Huiswaardemeter

Woningwaarde Zijlvest 18

9936GZ Farmsum

Te koop
127 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 1.602Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 203.453
+8,4%
[ € 179.039 – € 227.867 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 199.500[ € 189.525 – € 209.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 207.443[ € 197.106 – € 217.854 ]

Wat is mijn huis waard?

Zijlvest 18 in Farmsum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 203.453 (€ 1.602 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.515Sinds mei +0,8%
+€ 15.79612 maanden +8,4%
+€ 7.83812 mnd vs. NL +4,2%
Zijlvest 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 203.453 voor Zijlvest 18 in Farmsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zijlvest 18 in Farmsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 207.443. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 203.453.

Verwachte verkoopprijs Zijlvest 18
€ 207.443[ € 197.106 – € 217.854 ]
Verkoper houdt over€ 203.911−€ 3.532 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 213.742+€ 6.299 kosten koper
Verkoopprijs€ 207.443
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.282
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 203.911

Wat is de vraagprijs?

Zijlvest 18 in Farmsum staat in te koop voor € 199.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.571 per m².

Vraagprijs Zijlvest 18
Onder gem. in FarmsumBoven gem.
€ 199.500[ € 189.525 – € 209.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.571[ € 1.492 – € 1.649 ]
Gem. vraagprijs in Farmsum
€ 228.333[ € 169.000 – € 375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zijlvest 18 adviseren wij in een bod van € 207.443, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 199.500 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 203.453+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 207.443+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 217.815+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zijlvest 18 zal in bij een vraagprijs van € 199.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zijlvest 18 in Farmsum bedragen € 1.069 per maand bij een woningwaarde van € 203.453. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 102.000€ 305.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.069/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 995
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.069
Totaal betaald over 30 jaar€ 358.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zijlvest 18

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte127 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 203.453
Verwachte verkoopprijs€ 207.443
Vraagprijs€ 199.500
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtOosterveld→
PlaatsFarmsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterveld besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (9%)
C (31%)
D (22%)
E (4%)
F (2%)
G (7%)

Wonen in Oosterveld

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oosterveld op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,2 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation31,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Olderman 40, 9936GT Farmsum
Olderman 40
1975 · 134 m²
€ 293.567
Straatbeeld van Rondeboslaan 6, 9936BK Farmsum
Rondeboslaan 6
1963 · 138 m²
€ 347.778
Straatbeeld van Ridenbergstraat 10, 9936BG Farmsum
Ridenbergstraat 10
1948 · 102 m²
€ 242.792
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 203.453 is Zijlvest 18 een van de meer betaalbare woningen in Oosterveld. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zijlvest 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zijlvest 18 in Farmsum.

Wat is Zijlvest 18 in Farmsum waard?
Zijlvest 18 in Farmsum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 203.453 (bandbreedte € 179.039 – € 227.867). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterveld.
Wat is de vraagprijs van Zijlvest 18 in Farmsum?
Zijlvest 18 in Farmsum staat in juni 2026 te koop voor € 199.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.602.
Hoeveel moet ik overbieden op Zijlvest 18 in Farmsum?
Voor Zijlvest 18 adviseren wij een bod van € 207.443 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zijlvest 18 in Farmsum?
De geschatte bruto maandlasten van Zijlvest 18 in Farmsum bedragen € 1.109 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 203.453 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 995 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zijlvest 18 in Farmsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zijlvest 18 in Farmsum is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 15.796) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zijlvest 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterveld is € 191.000. De geschatte marktwaarde van Zijlvest 18 ligt rond € 203.453. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zijlvest 18?
Huishoudens in de buurt van Zijlvest 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).