Woningwaarde Brédyk 4, Feinsum (9053LP)

Wat is mijn huis waard?

Brédyk 4 in Feinsum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 364.957 (€ 1.862 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 889Sinds juli +0,2%+0,2%

+€ 8.20812 maanden +2,3%+2,3%

€ -4.39312 mnd vs. NL -1,2%-1,2%

Brédyk 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.957 voor Brédyk 4 in Feinsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brédyk 4 in Feinsum heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 373.082. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 364.957.

Verwachte verkoopprijs Brédyk 4

€ 373.082[ € 354.421 – € 391.728 ]

Verkoper houdt over€ 367.728−€ 5.354 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 382.694+€ 9.612 kosten koper

Verkoopprijs€ 373.082

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.104

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 367.728

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brédyk 4 in Feinsum heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 357.009. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.821 per m².

Verwachte vraagprijs Brédyk 4

Onder gem. in Stiens e.o.Boven gem.

€ 357.009[ € 339.159 – € 374.859 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.821[ € 1.730 – € 1.913 ]

Gem. vraagprijs in Stiens e.o.

€ 393.650[ € 249.500 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brédyk 4 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 373.082, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 357.009 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.957+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 373.082+4,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 391.736+9,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brédyk 4 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 357.009 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brédyk 4 in Feinsum bedragen € 1.910 per maand bij een woningwaarde van € 364.957. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 565.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.910/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.785

OZB€ 33

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 47

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 1.910

Totaal betaald over 30 jaar€ 642.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Brédyk 4

Woninggegevens

Bouwjaar1870

Woonoppervlakte196 m²

Perceeloppervlakte500 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.957

Verwachte verkoopprijs€ 373.082

Verwachte vraagprijs€ 357.009

Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtBuitengebied Feinsum

PlaatsFeinsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Feinsum besteden gemiddeld € 252 aan energiekosten per maand.

€ 140/mndAardgas (1.230 m³/jr)Aardgas(1.230 m³/jr)

€ 130/mndElektriciteit (3.910 kWh/jr)Elektriciteit(3.910 kWh/jr)

−€ 19/mndTeruglevering (2.890 kWh/jr)Teruglevering(2.890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

C

D

A (50%)

C (25%)

D (25%)

Wonen in Buitengebied Feinsum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Feinsum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 3,7 km.

25%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km

Overstapstation11,7 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km

Supermarkt2,8 km

Basisschool2,1 km

Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Brédyk 4 bedraagt € 364.957. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Brédyk 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brédyk 4 in Feinsum.

Wat is Brédyk 4 in Feinsum waard?

Brédyk 4 in Feinsum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.957 (bandbreedte € 321.162 – € 408.752). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Feinsum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Brédyk 4 in Feinsum?

De verwachte vraagprijs van Brédyk 4 in Feinsum is in augustus 2026 € 357.009 (bandbreedte € 339.159 – € 374.859). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.862.

Hoeveel moet ik overbieden op Brédyk 4 in Feinsum?

Voor Brédyk 4 adviseren wij een bod van € 373.082 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Brédyk 4 in Feinsum?

De geschatte bruto maandlasten van Brédyk 4 in Feinsum bedragen € 1.910 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.957 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.785 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Brédyk 4 in Feinsum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Brédyk 4 in Feinsum is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 8.208) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat zijn de energiekosten van Brédyk 4?

Huishoudens in de buurt van Brédyk 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 252 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Brédyk 4

Onderhoudsstaat en woningwaarde