Huiswaardemeter
Straatbeeld van Holdingawei 9, 9053LT Feinsum

Woningwaarde Holdingawei 9

9053LT Feinsum

126 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 2.294Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 289.089
+2,3%
[ € 254.398 – € 323.780 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 282.914[ € 268.768 – € 297.060 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 295.398[ € 280.594 – € 310.131 ]

Wat is mijn huis waard?

Holdingawei 9 in Feinsum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 289.089 (€ 2.294 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 704Sinds juli +0,2%
+€ 6.50212 maanden +2,3%
€ -3.47912 mnd vs. NL -1,2%
Holdingawei 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 289.089 voor Holdingawei 9 in Feinsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Holdingawei 9 in Feinsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 295.398. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 289.089.

Verwachte verkoopprijs Holdingawei 9
€ 295.398[ € 280.594 – € 310.131 ]
Verkoper houdt over€ 290.899−€ 4.499 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 303.456+€ 8.058 kosten koper
Verkoopprijs€ 295.398
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.249
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 290.899

Wat is de verwachte vraagprijs?

Holdingawei 9 in Feinsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 282.914. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.245 per m².

Verwachte vraagprijs Holdingawei 9
Onder gem. in Stiens e.o.Boven gem.
€ 282.914[ € 268.768 – € 297.060 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.245[ € 2.133 – € 2.358 ]
Gem. vraagprijs in Stiens e.o.
€ 393.650[ € 249.500 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Holdingawei 9 adviseren wij in een bod van € 295.398, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 282.914 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 289.089+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 295.398+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 310.168+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Holdingawei 9 zal in bij een vraagprijs van € 282.914 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Holdingawei 9 in Feinsum bedragen € 1.515 per maand bij een woningwaarde van € 289.089. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 489.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.515/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.414
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.515
Totaal betaald over 30 jaar€ 509.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Holdingawei 9

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte400 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 289.089
Verwachte verkoopprijs€ 295.398
Verwachte vraagprijs€ 282.914
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtFeinsum→
PlaatsFeinsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Feinsum besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
G
Deze woning
A (22%)
B (13%)
C (30%)
D (4%)
E (13%)
F (4%)
G (13%)

Wonen in Feinsum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Feinsum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 3,1 km.

20%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brédyk 4, 9053LP Feinsum
Brédyk 4
1870 · 196 m²
€ 364.957
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 289.089 is Holdingawei 9 een van de meer betaalbare woningen in Feinsum. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Holdingawei 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Holdingawei 9 in Feinsum.

Wat is Holdingawei 9 in Feinsum waard?
Holdingawei 9 in Feinsum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 289.089 (bandbreedte € 254.398 – € 323.780). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Feinsum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Holdingawei 9 in Feinsum?
De verwachte vraagprijs van Holdingawei 9 in Feinsum is in augustus 2026 € 282.914 (bandbreedte € 268.768 – € 297.060). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.294.
Hoeveel moet ik overbieden op Holdingawei 9 in Feinsum?
Voor Holdingawei 9 adviseren wij een bod van € 295.398 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Holdingawei 9 in Feinsum?
De geschatte bruto maandlasten van Holdingawei 9 in Feinsum bedragen € 1.515 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 289.089 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.414 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Holdingawei 9 in Feinsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Holdingawei 9 in Feinsum is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 6.502) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Holdingawei 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Feinsum is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Holdingawei 9 ligt rond € 289.089. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Holdingawei 9?
Huishoudens in de buurt van Holdingawei 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Feinsum heeft 38% van de woningen zonnepanelen.