Woningwaarde Hege Hearewei 2

9053LR Feinsum

329 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1900Bouwjaar

€ 1.943Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 639.328

+2,1%

[ € 562.609 – € 716.047 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 630.043[ € 598.541 – € 661.545 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 648.750[ € 615.899 – € 680.730 ]

Wat is mijn huis waard?

Hege Hearewei 2 in Feinsum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 639.328 (€ 1.943 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.558Sinds mei +0,2%+0,2%

+€ 12.94112 maanden +2,1%+2,1%

€ -13.62212 mnd vs. NL -2,2%-2,2%

Hege Hearewei 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 639.328 voor Hege Hearewei 2 in Feinsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hege Hearewei 2 in Feinsum heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 648.750. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 639.328.

Verwachte verkoopprijs Hege Hearewei 2

€ 648.750[ € 615.899 – € 680.730 ]

Verkoper houdt over€ 640.364−€ 8.386 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 663.875+€ 15.125 kosten koper

Verkoopprijs€ 648.750

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.136

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 640.364

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hege Hearewei 2 in Feinsum heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 630.043. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.915 per m².

Verwachte vraagprijs Hege Hearewei 2

Onder gem. in Stiens e.o.Boven gem.

€ 630.043[ € 598.541 – € 661.545 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.915[ € 1.819 – € 2.011 ]

Gem. vraagprijs in Stiens e.o.

€ 430.219[ € 189.000 – € 967.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hege Hearewei 2 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 648.750, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 630.043 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 639.328+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 648.750+3,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 681.188+8,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hege Hearewei 2 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 630.043 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

32–69 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hege Hearewei 2 in Feinsum bedragen € 3.207 per maand bij een woningwaarde van € 639.328. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 320.000€ 959.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.207/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.126

OZB€ 16

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 19

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 3.207

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.125.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hege Hearewei 2

Woninggegevens

Bouwjaar1900

Woonoppervlakte329 m²

Perceeloppervlakte1.334 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 639.328

Verwachte verkoopprijs€ 648.750

Verwachte vraagprijs€ 630.043

Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtBuitengebied Feinsum

PlaatsFeinsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Feinsum besteden gemiddeld € 252 aan energiekosten per maand.

€ 140/mndAardgas (1.230 m³/jr)Aardgas(1.230 m³/jr)

€ 130/mndElektriciteit (3.910 kWh/jr)Elektriciteit(3.910 kWh/jr)

−€ 19/mndTeruglevering (2.890 kWh/jr)Teruglevering(2.890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (50%)

C (25%)

D (25%)

Wonen in Buitengebied Feinsum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Feinsum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 3,7 km.

25%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km

Overstapstation11,7 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km

Supermarkt2,8 km

Basisschool2,1 km

Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Hege Hearewei 2 bedraagt € 639.328. Wel blijft de waardestijging van +2,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hege Hearewei 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hege Hearewei 2 in Feinsum.

Wat is Hege Hearewei 2 in Feinsum waard?

Hege Hearewei 2 in Feinsum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 639.328 (bandbreedte € 562.609 – € 716.047). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Feinsum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hege Hearewei 2 in Feinsum?

De verwachte vraagprijs van Hege Hearewei 2 in Feinsum is in juni 2026 € 630.043 (bandbreedte € 598.541 – € 661.545). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.943.

Hoeveel moet ik overbieden op Hege Hearewei 2 in Feinsum?

Voor Hege Hearewei 2 adviseren wij een bod van € 648.750 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hege Hearewei 2 in Feinsum?

De geschatte bruto maandlasten van Hege Hearewei 2 in Feinsum bedragen € 3.335 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 639.328 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.126 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 147 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hege Hearewei 2 in Feinsum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hege Hearewei 2 in Feinsum is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.941) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat zijn de energiekosten van Hege Hearewei 2?

Huishoudens in de buurt van Hege Hearewei 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 252 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).