Huiswaardemeter
Straatbeeld van Iestdyk 12, 9053LS Feinsum

Woningwaarde Iestdyk 12

9053LS Feinsum

152 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.322Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.983
+2,1%
[ € 310.625 – € 395.341 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.262[ € 327.999 – € 362.525 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.877[ € 342.759 – € 378.839 ]

Wat is mijn huis waard?

Iestdyk 12 in Feinsum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 352.983 (€ 2.322 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 860Sinds mei +0,2%
+€ 7.14512 maanden +2,1%
€ -7.52112 mnd vs. NL -2,2%
Iestdyk 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.983 voor Iestdyk 12 in Feinsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Iestdyk 12 in Feinsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.877. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 352.983.

Verwachte verkoopprijs Iestdyk 12
€ 360.877[ € 342.759 – € 378.839 ]
Verkoper houdt over€ 355.657−€ 5.220 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.245+€ 9.368 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.877
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.970
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.657

Wat is de verwachte vraagprijs?

Iestdyk 12 in Feinsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.262. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.271 per m².

Verwachte vraagprijs Iestdyk 12
Onder gem. in Stiens e.o.Boven gem.
€ 345.262[ € 327.999 – € 362.525 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.271[ € 2.158 – € 2.385 ]
Gem. vraagprijs in Stiens e.o.
€ 430.219[ € 189.000 – € 967.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Iestdyk 12 adviseren wij in een bod van € 360.877, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 345.262 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.983+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.877+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.921+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Iestdyk 12 zal in bij een vraagprijs van € 345.262 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Iestdyk 12 in Feinsum bedragen € 1.797 per maand bij een woningwaarde van € 352.983. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 176.000€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.797/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.726
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.797
Totaal betaald over 30 jaar€ 621.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Iestdyk 12

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte450 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.983
Verwachte verkoopprijs€ 360.877
Verwachte vraagprijs€ 345.262
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtBuitengebied Feinsum
PlaatsFeinsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Feinsum besteden gemiddeld € 252 aan energiekosten per maand.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.910 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (50%)
C (25%)
D (25%)

Wonen in Buitengebied Feinsum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Feinsum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 3,7 km.

25%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Iestdyk 14, 9053LS Feinsum
Iestdyk 14
1975 · 108 m²
€ 249.215
Straatbeeld van Poaitrije 18, 9054KV Hijum
Poaitrije 18
1978 · 100 m²
€ 242.761
Straatbeeld van Dr. W. Kokstrjitte 30, 9051EB Stiens
Dr. W. Kokstrjitte 30
1969 · 114 m²
€ 274.486
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Iestdyk 12 bedraagt € 352.983. Wel blijft de waardestijging van +2,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Iestdyk 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Iestdyk 12 in Feinsum.

Wat is Iestdyk 12 in Feinsum waard?
Iestdyk 12 in Feinsum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.983 (bandbreedte € 310.625 – € 395.341). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Feinsum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Iestdyk 12 in Feinsum?
De verwachte vraagprijs van Iestdyk 12 in Feinsum is in juni 2026 € 345.262 (bandbreedte € 327.999 – € 362.525). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.322.
Hoeveel moet ik overbieden op Iestdyk 12 in Feinsum?
Voor Iestdyk 12 adviseren wij een bod van € 360.877 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Iestdyk 12 in Feinsum?
De geschatte bruto maandlasten van Iestdyk 12 in Feinsum bedragen € 1.869 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.983 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.726 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 81 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Iestdyk 12 in Feinsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Iestdyk 12 in Feinsum is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 7.145) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat zijn de energiekosten van Iestdyk 12?
Huishoudens in de buurt van Iestdyk 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 252 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).