Huiswaardemeter
Straatbeeld van Canterstins 33, 9051HK Stiens

Woningwaarde Canterstins 33

9051HK Stiens

Te koop
119 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.651Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.476
+3,0%
[ € 277.619 – € 353.333 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 309.500[ € 294.025 – € 324.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.418[ € 307.256 – € 339.599 ]

Wat is mijn huis waard?

Canterstins 33 in Stiens heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 315.476 (€ 2.651 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 769Sinds september +0,2%
+€ 9.10312 maanden +3,0%
€ -2.76612 mnd vs. NL -0,9%
Canterstins 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.476 voor Canterstins 33 in Stiens. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Canterstins 33 in Stiens heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.418. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 315.476.

Verwachte verkoopprijs Canterstins 33
€ 322.418[ € 307.256 – € 339.599 ]
Verkoper houdt over€ 317.621−€ 4.797 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.016+€ 8.598 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.418
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.547
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.621

Wat is de vraagprijs?

Canterstins 33 in Stiens staat in te koop voor € 309.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.601 per m².

Vraagprijs Canterstins 33
Onder gem. in buurt StiensBoven gem.
€ 309.500[ € 294.025 – € 324.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.601[ € 2.471 – € 2.731 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stiens
€ 405.000[ € 309.500 – € 615.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Canterstins 33 adviseren wij in een bod van € 322.418, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 309.500 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.476+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.418+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 338.539+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Canterstins 33 zal in bij een vraagprijs van € 309.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Canterstins 33 in Stiens bedragen € 1.644 per maand bij een woningwaarde van € 315.476. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.644/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.543
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.644
Totaal betaald over 30 jaar€ 555.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Canterstins 33

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.476
Verwachte verkoopprijs€ 322.418
Vraagprijs€ 309.500
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtStiens
PlaatsStiens→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stiens besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (23%)
C (23%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Stiens

Stiens biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. W. Kokstrjitte 30, 9051EB Stiens
Dr. W. Kokstrjitte 30
1969 · 114 m²
€ 276.373
Straatbeeld van Graldastins 41, 9051GK Stiens
Graldastins 41
1971 · 111 m²
€ 316.038
Straatbeeld van Noardkromp 4, 9051MS Stiens
Noardkromp 4
1989 · 126 m²
€ 313.098
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Canterstins 33 ligt met een geschatte woningwaarde van € 315.476 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stiens willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Canterstins 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Canterstins 33 in Stiens.

Wat is Canterstins 33 in Stiens waard?
Canterstins 33 in Stiens heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.476 (bandbreedte € 277.619 – € 353.333). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stiens.
Wat is de vraagprijs van Canterstins 33 in Stiens?
Canterstins 33 in Stiens staat in oktober 2026 te koop voor € 309.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.651.
Hoeveel moet ik overbieden op Canterstins 33 in Stiens?
Voor Canterstins 33 adviseren wij een bod van € 322.418 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Canterstins 33 in Stiens?
De geschatte bruto maandlasten van Canterstins 33 in Stiens bedragen € 1.644 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.476 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.543 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Canterstins 33 in Stiens zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Canterstins 33 in Stiens is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 9.103) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Canterstins 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stiens is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Canterstins 33 ligt rond € 315.476. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Canterstins 33?
Huishoudens in de buurt van Canterstins 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stiens heeft 29% van de woningen zonnepanelen.