Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dr. W. Kokstrjitte 30, 9051EB Stiens

Woningwaarde Dr. W. Kokstrjitte 30

9051EB Stiens

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.408Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 274.486
+2,1%
[ € 241.548 – € 307.424 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 268.581[ € 255.152 – € 282.010 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 280.521[ € 266.379 – € 294.418 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. W. Kokstrjitte 30 in Stiens heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 274.486 (€ 2.408 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 669Sinds mei +0,2%
+€ 5.55612 maanden +2,1%
€ -5.84812 mnd vs. NL -2,2%
Dr. W. Kokstrjitte 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 274.486 voor Dr. W. Kokstrjitte 30 in Stiens. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. W. Kokstrjitte 30 in Stiens heeft in een verwachte verkoopprijs van € 280.521. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 274.486.

Verwachte verkoopprijs Dr. W. Kokstrjitte 30
€ 280.521[ € 266.379 – € 294.418 ]
Verkoper houdt over€ 276.185−€ 4.336 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 288.281+€ 7.760 kosten koper
Verkoopprijs€ 280.521
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.086
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 276.185

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. W. Kokstrjitte 30 in Stiens heeft in een verwachte vraagprijs van € 268.581. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.356 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. W. Kokstrjitte 30
Onder gem. in buurt StiensBoven gem.
€ 268.581[ € 255.152 – € 282.010 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.356[ € 2.238 – € 2.474 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stiens
€ 390.917[ € 189.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. W. Kokstrjitte 30 adviseren wij in een bod van € 280.521, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 268.581 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 274.486+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 280.521+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 294.547+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. W. Kokstrjitte 30 zal in bij een vraagprijs van € 268.581 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. W. Kokstrjitte 30 in Stiens bedragen € 1.410 per maand bij een woningwaarde van € 274.486. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 137.000€ 412.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.410/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.342
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.410
Totaal betaald over 30 jaar€ 483.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. W. Kokstrjitte 30

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 274.486
Verwachte verkoopprijs€ 280.521
Verwachte vraagprijs€ 268.581
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtStiens
PlaatsStiens→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stiens besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (23%)
C (24%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Stiens

Stiens biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noardkromp 4, 9051MS Stiens
Noardkromp 4
1989 · 126 m²
€ 310.961
Straatbeeld van Iestdyk 14, 9053LS Feinsum
Iestdyk 14
1975 · 108 m²
€ 249.215
Straatbeeld van Iestdyk 12, 9053LS Feinsum
Iestdyk 12
1975 · 152 m²
€ 352.983
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 274.486 is Dr. W. Kokstrjitte 30 een van de meer betaalbare woningen in Stiens. Wel blijft de waardestijging van +2,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Dr. W. Kokstrjitte 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. W. Kokstrjitte 30 in Stiens.

Wat is Dr. W. Kokstrjitte 30 in Stiens waard?
Dr. W. Kokstrjitte 30 in Stiens heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 274.486 (bandbreedte € 241.548 – € 307.424). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stiens.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. W. Kokstrjitte 30 in Stiens?
De verwachte vraagprijs van Dr. W. Kokstrjitte 30 in Stiens is in juni 2026 € 268.581 (bandbreedte € 255.152 – € 282.010). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.408.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. W. Kokstrjitte 30 in Stiens?
Voor Dr. W. Kokstrjitte 30 adviseren wij een bod van € 280.521 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. W. Kokstrjitte 30 in Stiens?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. W. Kokstrjitte 30 in Stiens bedragen € 1.467 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 274.486 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.342 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. W. Kokstrjitte 30 in Stiens zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. W. Kokstrjitte 30 in Stiens is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 5.556) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. W. Kokstrjitte 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stiens is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Dr. W. Kokstrjitte 30 ligt rond € 274.486. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. W. Kokstrjitte 30?
Huishoudens in de buurt van Dr. W. Kokstrjitte 30 besteden in juni 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stiens heeft 29% van de woningen zonnepanelen.