Huiswaardemeter
Straatbeeld van Holdingawei 27, 9053LT Feinsum

Woningwaarde Holdingawei 27

9053LT Feinsum

72 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 2.431Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 175.032
+2,3%
[ € 154.028 – € 196.036 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 170.909[ € 162.364 – € 179.454 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 179.255[ € 170.157 – € 188.068 ]

Wat is mijn huis waard?

Holdingawei 27 in Feinsum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 175.032 (€ 2.431 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 427Sinds juli +0,2%
+€ 3.93712 maanden +2,3%
€ -2.10612 mnd vs. NL -1,2%
Holdingawei 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 175.032 voor Holdingawei 27 in Feinsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Holdingawei 27 in Feinsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 179.255. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 175.032.

Verwachte verkoopprijs Holdingawei 27
€ 179.255[ € 170.157 – € 188.068 ]
Verkoper houdt over€ 176.033−€ 3.222 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 184.990+€ 5.735 kosten koper
Verkoopprijs€ 179.255
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.972
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 176.033

Wat is de verwachte vraagprijs?

Holdingawei 27 in Feinsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 170.909. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.374 per m².

Verwachte vraagprijs Holdingawei 27
Onder gem. in Stiens e.o.Boven gem.
€ 170.909[ € 162.364 – € 179.454 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.374[ € 2.255 – € 2.492 ]
Gem. vraagprijs in Stiens e.o.
€ 393.650[ € 249.500 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Holdingawei 27 adviseren wij in een bod van € 179.255, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 170.909 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 175.032+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 179.255+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 188.218+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Holdingawei 27 zal in bij een vraagprijs van € 170.909 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Holdingawei 27 in Feinsum bedragen € 934 per maand bij een woningwaarde van € 175.032. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 375.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 934/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 856
OZB€ 16
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 934
Totaal betaald over 30 jaar€ 308.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Holdingawei 27

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte217 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 175.032
Verwachte verkoopprijs€ 179.255
Verwachte vraagprijs€ 170.909
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtFeinsum→
PlaatsFeinsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Feinsum besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
G
Deze woning
A (22%)
B (13%)
C (30%)
D (4%)
E (13%)
F (4%)
G (13%)

Wonen in Feinsum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Feinsum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 3,1 km.

20%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Loane 46, 9054KT Hijum
De Loane 46
1948 · 74 m²
€ 201.453
Straatbeeld van Lege Hearewei 46, 9054KD Hijum
Lege Hearewei 46
1956 · 101 m²
€ 241.770
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 175.032 is Holdingawei 27 een van de meer betaalbare woningen in Feinsum. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Holdingawei 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Holdingawei 27 in Feinsum.

Wat is Holdingawei 27 in Feinsum waard?
Holdingawei 27 in Feinsum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 175.032 (bandbreedte € 154.028 – € 196.036). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Feinsum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Holdingawei 27 in Feinsum?
De verwachte vraagprijs van Holdingawei 27 in Feinsum is in augustus 2026 € 170.909 (bandbreedte € 162.364 – € 179.454). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.431.
Hoeveel moet ik overbieden op Holdingawei 27 in Feinsum?
Voor Holdingawei 27 adviseren wij een bod van € 179.255 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Holdingawei 27 in Feinsum?
De geschatte bruto maandlasten van Holdingawei 27 in Feinsum bedragen € 934 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 175.032 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 856 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Holdingawei 27 in Feinsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Holdingawei 27 in Feinsum is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 3.937) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Holdingawei 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Feinsum is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Holdingawei 27 ligt rond € 175.032. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Holdingawei 27?
Huishoudens in de buurt van Holdingawei 27 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Feinsum heeft 38% van de woningen zonnepanelen.