Huiswaardemeter
Straatbeeld van Holdingawei 57, 9053LV Feinsum

Woningwaarde Holdingawei 57

9053LV Feinsum

164 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.353Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.957
+2,3%
[ € 339.642 – € 432.272 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 377.727[ € 358.841 – € 396.613 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.366[ € 374.630 – € 414.064 ]

Wat is mijn huis waard?

Holdingawei 57 in Feinsum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 385.957 (€ 2.353 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 941Sinds juli +0,2%
+€ 8.68112 maanden +2,3%
€ -4.64512 mnd vs. NL -1,2%
Holdingawei 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.957 voor Holdingawei 57 in Feinsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Holdingawei 57 in Feinsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.366. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 385.957.

Verwachte verkoopprijs Holdingawei 57
€ 394.366[ € 374.630 – € 414.064 ]
Verkoper houdt over€ 388.778−€ 5.588 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.403+€ 10.037 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.366
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.338
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.778

Wat is de verwachte vraagprijs?

Holdingawei 57 in Feinsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 377.727. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.303 per m².

Verwachte vraagprijs Holdingawei 57
Onder gem. in Stiens e.o.Boven gem.
€ 377.727[ € 358.841 – € 396.613 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.303[ € 2.188 – € 2.418 ]
Gem. vraagprijs in Stiens e.o.
€ 393.650[ € 249.500 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Holdingawei 57 adviseren wij in een bod van € 394.366, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 377.727 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.957+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.366+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.084+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Holdingawei 57 zal in bij een vraagprijs van € 377.727 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Holdingawei 57 in Feinsum bedragen € 2.006 per maand bij een woningwaarde van € 385.957. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.006/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.887
OZB€ 35
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.006
Totaal betaald over 30 jaar€ 679.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Holdingawei 57

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte755 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.957
Verwachte verkoopprijs€ 394.366
Verwachte vraagprijs€ 377.727
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtFeinsum→
PlaatsFeinsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Feinsum besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
G
Deze woning
A (22%)
B (13%)
C (30%)
D (4%)
E (13%)
F (4%)
G (13%)

Wonen in Feinsum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Feinsum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 3,1 km.

20%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stienzer Hegedyk 23, 9051LK Stiens
Stienzer Hegedyk 23
1932 · 176 m²
€ 387.844
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Holdingawei 57 ligt met een geschatte woningwaarde van € 385.957 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Feinsum willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Holdingawei 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Holdingawei 57 in Feinsum.

Wat is Holdingawei 57 in Feinsum waard?
Holdingawei 57 in Feinsum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.957 (bandbreedte € 339.642 – € 432.272). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Feinsum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Holdingawei 57 in Feinsum?
De verwachte vraagprijs van Holdingawei 57 in Feinsum is in augustus 2026 € 377.727 (bandbreedte € 358.841 – € 396.613). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.353.
Hoeveel moet ik overbieden op Holdingawei 57 in Feinsum?
Voor Holdingawei 57 adviseren wij een bod van € 394.366 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Holdingawei 57 in Feinsum?
De geschatte bruto maandlasten van Holdingawei 57 in Feinsum bedragen € 2.006 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.957 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.887 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Holdingawei 57 in Feinsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Holdingawei 57 in Feinsum is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 8.681) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Holdingawei 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Feinsum is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Holdingawei 57 ligt rond € 385.957. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Holdingawei 57?
Huishoudens in de buurt van Holdingawei 57 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Feinsum heeft 38% van de woningen zonnepanelen.