Huiswaardemeter
Straatbeeld van Stienzer Hegedyk 23, 9051LK Stiens

Woningwaarde Stienzer Hegedyk 23

9051LK Stiens

176 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 2.189Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.196
+2,1%
[ € 338.972 – € 431.420 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.996[ € 358.146 – € 395.846 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.574[ € 373.904 – € 413.263 ]

Wat is mijn huis waard?

Stienzer Hegedyk 23 in Stiens heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 385.196 (€ 2.189 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 939Sinds mei +0,2%
+€ 7.79712 maanden +2,1%
€ -8.20712 mnd vs. NL -2,2%
Stienzer Hegedyk 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.196 voor Stienzer Hegedyk 23 in Stiens. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stienzer Hegedyk 23 in Stiens heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.574. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 385.196.

Verwachte verkoopprijs Stienzer Hegedyk 23
€ 393.574[ € 373.904 – € 413.263 ]
Verkoper houdt over€ 387.995−€ 5.579 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.595+€ 10.021 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.574
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.329
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.995

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stienzer Hegedyk 23 in Stiens heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.996. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.142 per m².

Verwachte vraagprijs Stienzer Hegedyk 23
Onder gem. in Stiens e.o.Boven gem.
€ 376.996[ € 358.146 – € 395.846 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.142[ € 2.035 – € 2.249 ]
Gem. vraagprijs in Stiens e.o.
€ 430.219[ € 189.000 – € 967.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stienzer Hegedyk 23 adviseren wij in een bod van € 393.574, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 376.996 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.196+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.574+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.253+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stienzer Hegedyk 23 zal in bij een vraagprijs van € 376.996 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stienzer Hegedyk 23 in Stiens bedragen € 1.956 per maand bij een woningwaarde van € 385.196. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 193.000€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.956/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.884
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.956
Totaal betaald over 30 jaar€ 678.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stienzer Hegedyk 23

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte1.108 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.196
Verwachte verkoopprijs€ 393.574
Verwachte vraagprijs€ 376.996
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtBuitengebied Stiens→
PlaatsStiens→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Stiens besteden gemiddeld € 262 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 62% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(3.980 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (18%)
B (5%)
C (18%)
D (15%)
E (10%)
F (3%)
G (33%)

Wonen in Buitengebied Stiens

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Stiens op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,5 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool2,9 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Holdingawei 57, 9053LV Feinsum
Holdingawei 57
1930 · 164 m²
€ 383.322
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 385.196 is Stienzer Hegedyk 23 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Stiens. Wel blijft de waardestijging van +2,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Stienzer Hegedyk 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stienzer Hegedyk 23 in Stiens.

Wat is Stienzer Hegedyk 23 in Stiens waard?
Stienzer Hegedyk 23 in Stiens heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.196 (bandbreedte € 338.972 – € 431.420). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Stiens.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stienzer Hegedyk 23 in Stiens?
De verwachte vraagprijs van Stienzer Hegedyk 23 in Stiens is in juni 2026 € 376.996 (bandbreedte € 358.146 – € 395.846). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.189.
Hoeveel moet ik overbieden op Stienzer Hegedyk 23 in Stiens?
Voor Stienzer Hegedyk 23 adviseren wij een bod van € 393.574 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stienzer Hegedyk 23 in Stiens?
De geschatte bruto maandlasten van Stienzer Hegedyk 23 in Stiens bedragen € 2.035 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.196 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.884 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 89 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stienzer Hegedyk 23 in Stiens zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stienzer Hegedyk 23 in Stiens is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 7.797) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stienzer Hegedyk 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Stiens is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Stienzer Hegedyk 23 ligt rond € 385.196. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stienzer Hegedyk 23?
Huishoudens in de buurt van Stienzer Hegedyk 23 besteden in juni 2026 gemiddeld € 262 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Stiens heeft 62% van de woningen zonnepanelen.