Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeedijk 20

9172AP Ferwert

122 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 3.082Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.993
+4,9%
[ € 330.874 – € 421.112 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.057[ € 349.654 – € 386.460 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.100[ € 364.689 – € 403.078 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeedijk 20 in Ferwert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.993 (€ 3.082 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.486Sinds september +0,4%
+€ 17.45312 maanden +4,9%
+€ 3.56312 mnd vs. NL +1,0%
Zeedijk 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.993 voor Zeedijk 20 in Ferwert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeedijk 20 in Ferwert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.100. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 375.993.

Verwachte verkoopprijs Zeedijk 20
€ 384.100[ € 364.689 – € 403.078 ]
Verkoper houdt over€ 378.625−€ 5.475 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.932+€ 9.832 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.100
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.225
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.625

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeedijk 20 in Ferwert heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.057. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.017 per m².

Verwachte vraagprijs Zeedijk 20
Onder gem. in BouwstreekBoven gem.
€ 368.057[ € 349.654 – € 386.460 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.017[ € 2.866 – € 3.168 ]
Gem. vraagprijs in Bouwstreek
€ 429.833[ € 235.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeedijk 20 adviseren wij in een bod van € 384.100, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 368.057 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.993+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.100+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.305+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeedijk 20 zal in bij een vraagprijs van € 368.057 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeedijk 20 in Ferwert bedragen € 1.950 per maand bij een woningwaarde van € 375.993. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.950/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.839
OZB€ 39
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.950
Totaal betaald over 30 jaar€ 662.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeedijk 20

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte770 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.993
Verwachte verkoopprijs€ 384.100
Verwachte vraagprijs€ 368.057
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Ferwerd
PlaatsFerwert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Ferwerd besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.970 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.470 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Ferwerd

Verspreide huizen Ferwerd biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,0 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,9 km
Overstapstation20,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marrumerweg 31, 9172PN Ferwert
Marrumerweg 31
1935 · 167 m²
€ 377.290
Straatbeeld van Hearrewei 11, 9073GA Marrum
Hearrewei 11
1930 · 148 m²
€ 341.170
Straatbeeld van Voorstraat 2, 9171LV Blije
Voorstraat 2
1930 · 194 m²
€ 239.545
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zeedijk 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 375.993 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Ferwerd willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zeedijk 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeedijk 20 in Ferwert.

Wat is Zeedijk 20 in Ferwert waard?
Zeedijk 20 in Ferwert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.993 (bandbreedte € 330.874 – € 421.112). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Ferwerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeedijk 20 in Ferwert?
De verwachte vraagprijs van Zeedijk 20 in Ferwert is in oktober 2026 € 368.057 (bandbreedte € 349.654 – € 386.460). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.082.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeedijk 20 in Ferwert?
Voor Zeedijk 20 adviseren wij een bod van € 384.100 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeedijk 20 in Ferwert?
De geschatte bruto maandlasten van Zeedijk 20 in Ferwert bedragen € 1.950 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.993 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.839 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeedijk 20 in Ferwert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeedijk 20 in Ferwert is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 17.453) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeedijk 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Ferwerd is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Zeedijk 20 ligt rond € 375.993. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeedijk 20?
Huishoudens in de buurt van Zeedijk 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Ferwerd heeft 16% van de woningen zonnepanelen.