Woningwaarde Kleasterwei 24

9172GM Ferwert

156 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1960Bouwjaar

€ 2.160Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 336.960

+4,9%

[ € 296.525 – € 377.395 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 329.698[ € 313.213 – € 346.183 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 344.381[ € 326.994 – € 361.415 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleasterwei 24 in Ferwert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.960 (€ 2.160 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.332Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 15.64112 maanden +4,9%+4,9%

+€ 3.19312 mnd vs. NL +1,0%+1,0%

Kleasterwei 24

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.960 voor Kleasterwei 24 in Ferwert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleasterwei 24 in Ferwert heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 344.381. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 336.960.

Verwachte verkoopprijs Kleasterwei 24

€ 344.381[ € 326.994 – € 361.415 ]

Verkoper houdt over€ 339.343−€ 5.038 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 353.419+€ 9.038 kosten koper

Verkoopprijs€ 344.381

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.788

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 339.343

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleasterwei 24 in Ferwert heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 329.698. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.113 per m².

Verwachte vraagprijs Kleasterwei 24

Onder gem. in BouwstreekBoven gem.

€ 329.698[ € 313.213 – € 346.183 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.113[ € 2.008 – € 2.219 ]

Gem. vraagprijs in Bouwstreek

€ 429.833[ € 235.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleasterwei 24 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 344.381, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 329.698 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.960+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 344.381+4,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 361.600+9,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleasterwei 24 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 329.698 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleasterwei 24 in Ferwert bedragen € 1.763 per maand bij een woningwaarde van € 336.960. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 537.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.763/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.648

OZB€ 35

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 37

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 1.763

Totaal betaald over 30 jaar€ 593.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleasterwei 24

Woninggegevens

Bouwjaar1960

Woonoppervlakte156 m²

Perceeloppervlakte1.010 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.960

Verwachte verkoopprijs€ 344.381

Verwachte vraagprijs€ 329.698

Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtFerwerd→

PlaatsFerwert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ferwerd besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas (920 m³/jr)Aardgas(920 m³/jr)

€ 74/mndElektriciteit (2.230 kWh/jr)Elektriciteit(2.230 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.010 kWh/jr)Teruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (28%)

B (16%)

C (25%)

D (13%)

E (6%)

F (3%)

G (10%)

Wonen in Ferwerd

Ferwerd biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

30,9%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,4 km

Overstapstation19,3 km

Oprit snelweg0,5 km

Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kleasterwei 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 336.960 duidelijk in het hogere segment van Ferwerd. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kleasterwei 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleasterwei 24 in Ferwert.

Wat is Kleasterwei 24 in Ferwert waard?

Kleasterwei 24 in Ferwert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.960 (bandbreedte € 296.525 – € 377.395). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ferwerd.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kleasterwei 24 in Ferwert?

De verwachte vraagprijs van Kleasterwei 24 in Ferwert is in oktober 2026 € 329.698 (bandbreedte € 313.213 – € 346.183). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.160.

Hoeveel moet ik overbieden op Kleasterwei 24 in Ferwert?

Voor Kleasterwei 24 adviseren wij een bod van € 344.381 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kleasterwei 24 in Ferwert?

De geschatte bruto maandlasten van Kleasterwei 24 in Ferwert bedragen € 1.763 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.960 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.648 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kleasterwei 24 in Ferwert zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kleasterwei 24 in Ferwert is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 15.641) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleasterwei 24?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ferwerd is € 224.000. De geschatte marktwaarde van Kleasterwei 24 ligt rond € 336.960. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kleasterwei 24?

Huishoudens in de buurt van Kleasterwei 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ferwerd heeft 18% van de woningen zonnepanelen.