Huiswaardemeter

Woningwaarde De Kolfbank 1

9172MK Ferwert

97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.219Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 215.199
+4,9%
[ € 189.375 – € 241.023 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 210.025[ € 199.524 – € 220.526 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 220.501[ € 209.301 – € 231.332 ]

Wat is mijn huis waard?

De Kolfbank 1 in Ferwert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 215.199 (€ 2.219 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 851Sinds september +0,4%
+€ 9.98912 maanden +4,9%
+€ 2.03912 mnd vs. NL +1,0%
De Kolfbank 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 215.199 voor De Kolfbank 1 in Ferwert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Kolfbank 1 in Ferwert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 220.501. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 215.199.

Verwachte verkoopprijs De Kolfbank 1
€ 220.501[ € 209.301 – € 231.332 ]
Verkoper houdt over€ 216.825−€ 3.676 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 227.061+€ 6.560 kosten koper
Verkoopprijs€ 220.501
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.426
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 216.825

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Kolfbank 1 in Ferwert heeft in een verwachte vraagprijs van € 210.025. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.165 per m².

Verwachte vraagprijs De Kolfbank 1
Onder gem. in BouwstreekBoven gem.
€ 210.025[ € 199.524 – € 220.526 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.165[ € 2.057 – € 2.273 ]
Gem. vraagprijs in Bouwstreek
€ 429.833[ € 235.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Kolfbank 1 adviseren wij in een bod van € 220.501, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 210.025 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 215.199+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 220.501+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 231.526+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Kolfbank 1 zal in bij een vraagprijs van € 210.025 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Kolfbank 1 in Ferwert bedragen € 1.140 per maand bij een woningwaarde van € 215.199. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 415.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.140/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.052
OZB€ 22
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.140
Totaal betaald over 30 jaar€ 378.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Kolfbank 1

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 215.199
Verwachte verkoopprijs€ 220.501
Verwachte vraagprijs€ 210.025
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtFerwerd→
PlaatsFerwert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ferwerd besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (28%)
B (16%)
C (25%)
D (13%)
E (6%)
F (3%)
G (10%)

Wonen in Ferwerd

Ferwerd biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,4 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Camminghastrjitte 14, 9172NE Ferwert
Camminghastrjitte 14
1965 · 99 m²
€ 203.772
Straatbeeld van Albadastrjitte 12, 9172NN Ferwert
Albadastrjitte 12
1977 · 112 m²
€ 249.900
Straatbeeld van Hendrik Kroesstrjitte 17, 9171MJ Blije
Hendrik Kroesstrjitte 17
1980 · 155 m²
€ 293.227
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 215.199 is De Kolfbank 1 een van de meer betaalbare woningen in Ferwerd. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over De Kolfbank 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Kolfbank 1 in Ferwert.

Wat is De Kolfbank 1 in Ferwert waard?
De Kolfbank 1 in Ferwert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 215.199 (bandbreedte € 189.375 – € 241.023). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ferwerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Kolfbank 1 in Ferwert?
De verwachte vraagprijs van De Kolfbank 1 in Ferwert is in oktober 2026 € 210.025 (bandbreedte € 199.524 – € 220.526). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.219.
Hoeveel moet ik overbieden op De Kolfbank 1 in Ferwert?
Voor De Kolfbank 1 adviseren wij een bod van € 220.501 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Kolfbank 1 in Ferwert?
De geschatte bruto maandlasten van De Kolfbank 1 in Ferwert bedragen € 1.140 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 215.199 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.052 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Kolfbank 1 in Ferwert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Kolfbank 1 in Ferwert is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 9.989) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Kolfbank 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ferwerd is € 224.000. De geschatte marktwaarde van De Kolfbank 1 ligt rond € 215.199. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Kolfbank 1?
Huishoudens in de buurt van De Kolfbank 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ferwerd heeft 18% van de woningen zonnepanelen.