Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdstraat 29

9172ML Ferwert

Te koop
203 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.004Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.754
+4,2%
[ € 357.944 – € 455.564 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.704[ € 394.212 – € 435.708 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 29 in Ferwert heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 406.754 (€ 2.004 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.608Sinds juli +0,4%
+€ 16.34012 maanden +4,2%
+€ 2.55012 mnd vs. NL +0,7%
Hoofdstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.754 voor Hoofdstraat 29 in Ferwert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 29 in Ferwert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.704. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 406.754.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 29
€ 415.704[ € 394.212 – € 435.708 ]
Verkoper houdt over€ 409.881−€ 5.823 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.168+€ 10.464 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.704
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.573
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.881

Wat is de vraagprijs?

Hoofdstraat 29 in Ferwert staat in te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.966 per m².

Vraagprijs Hoofdstraat 29
Onder gem. in BouwstreekBoven gem.
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.966[ € 1.867 – € 2.064 ]
Gem. vraagprijs in Bouwstreek
€ 411.339[ € 284.695 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 29 adviseren wij in een bod van € 415.704, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.754+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.704+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.489+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 29 in Ferwert bedragen € 2.122 per maand bij een woningwaarde van € 406.754. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.122/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.989
OZB€ 42
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.122
Totaal betaald over 30 jaar€ 716.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.754
Verwachte verkoopprijs€ 415.704
Vraagprijs€ 399.000
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtFerwerd→
PlaatsFerwert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ferwerd besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (28%)
B (16%)
C (25%)
D (13%)
E (6%)
F (3%)
G (10%)

Wonen in Ferwerd

Ferwerd biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,4 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Underom 5, 9173GD Hegebeintum
Underom 5
1910 · 189 m²
€ 337.472
Straatbeeld van Het Oosten 5, 9073JB Marrum
Het Oosten 5
1890 · 117 m²
€ 214.744
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofdstraat 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 406.754 duidelijk in het hogere segment van Ferwerd. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 29 in Ferwert.

Wat is Hoofdstraat 29 in Ferwert waard?
Hoofdstraat 29 in Ferwert heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.754 (bandbreedte € 357.944 – € 455.564). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ferwerd.
Wat is de vraagprijs van Hoofdstraat 29 in Ferwert?
Hoofdstraat 29 in Ferwert staat in augustus 2026 te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.004.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 29 in Ferwert?
Voor Hoofdstraat 29 adviseren wij een bod van € 415.704 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 29 in Ferwert?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 29 in Ferwert bedragen € 2.122 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.754 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.989 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 29 in Ferwert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 29 in Ferwert is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 16.340) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ferwerd is € 224.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 29 ligt rond € 406.754. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 29 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ferwerd heeft 18% van de woningen zonnepanelen.