Huiswaardemeter

Woningwaarde Nije Buorren 6

9172MZ Ferwert

172 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1650Bouwjaar
€ 2.101Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.455
+4,9%
[ € 318.080 – € 404.830 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.648[ € 335.966 – € 371.330 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.434[ € 350.749 – € 387.669 ]

Wat is mijn huis waard?

Nije Buorren 6 in Ferwert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.455 (€ 2.101 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.429Sinds september +0,4%
+€ 16.77812 maanden +4,9%
+€ 3.42512 mnd vs. NL +1,0%
Nije Buorren 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.455 voor Nije Buorren 6 in Ferwert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nije Buorren 6 in Ferwert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.434. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 361.455.

Verwachte verkoopprijs Nije Buorren 6
€ 369.434[ € 350.749 – € 387.669 ]
Verkoper houdt over€ 364.120−€ 5.314 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.973+€ 9.539 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.434
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.064
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.120

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nije Buorren 6 in Ferwert heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.648. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.056 per m².

Verwachte vraagprijs Nije Buorren 6
Onder gem. in BouwstreekBoven gem.
€ 353.648[ € 335.966 – € 371.330 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.056[ € 1.953 – € 2.159 ]
Gem. vraagprijs in Bouwstreek
€ 429.833[ € 235.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nije Buorren 6 adviseren wij in een bod van € 369.434, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 353.648 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.455+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.434+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.906+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nije Buorren 6 zal in bij een vraagprijs van € 353.648 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nije Buorren 6 in Ferwert bedragen € 1.889 per maand bij een woningwaarde van € 361.455. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.889/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.768
OZB€ 37
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.889
Totaal betaald over 30 jaar€ 636.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nije Buorren 6

Woninggegevens

Bouwjaar1650
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.455
Verwachte verkoopprijs€ 369.434
Verwachte vraagprijs€ 353.648
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtFerwerd→
PlaatsFerwert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ferwerd besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (28%)
B (16%)
C (25%)
D (13%)
E (6%)
F (3%)
G (10%)

Wonen in Ferwerd

Ferwerd biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,4 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albadastrjitte 12, 9172NN Ferwert
Albadastrjitte 12
1977 · 112 m²
€ 249.900
Straatbeeld van Camminghastrjitte 14, 9172NE Ferwert
Camminghastrjitte 14
1965 · 99 m²
€ 203.772
Straatbeeld van Havenstraat 1, 9172MV Ferwert
Havenstraat 1
1780 · 157 m²
€ 327.056
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nije Buorren 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 361.455 duidelijk in het hogere segment van Ferwerd. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nije Buorren 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nije Buorren 6 in Ferwert.

Wat is Nije Buorren 6 in Ferwert waard?
Nije Buorren 6 in Ferwert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.455 (bandbreedte € 318.080 – € 404.830). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ferwerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nije Buorren 6 in Ferwert?
De verwachte vraagprijs van Nije Buorren 6 in Ferwert is in oktober 2026 € 353.648 (bandbreedte € 335.966 – € 371.330). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.101.
Hoeveel moet ik overbieden op Nije Buorren 6 in Ferwert?
Voor Nije Buorren 6 adviseren wij een bod van € 369.434 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nije Buorren 6 in Ferwert?
De geschatte bruto maandlasten van Nije Buorren 6 in Ferwert bedragen € 1.889 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.455 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.768 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nije Buorren 6 in Ferwert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nije Buorren 6 in Ferwert is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 16.778) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nije Buorren 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ferwerd is € 224.000. De geschatte marktwaarde van Nije Buorren 6 ligt rond € 361.455. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nije Buorren 6?
Huishoudens in de buurt van Nije Buorren 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ferwerd heeft 18% van de woningen zonnepanelen.