Huiswaardemeter

Woningwaarde Reinderslaan 12

9172NC Ferwert

130 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.381Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.493
+4,9%
[ € 272.354 – € 346.632 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 302.771[ € 287.632 – € 317.910 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.364[ € 300.288 – € 331.898 ]

Wat is mijn huis waard?

Reinderslaan 12 in Ferwert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 309.493 (€ 2.381 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.223Sinds september +0,4%
+€ 14.36612 maanden +4,9%
+€ 2.93212 mnd vs. NL +1,0%
Reinderslaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.493 voor Reinderslaan 12 in Ferwert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reinderslaan 12 in Ferwert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.364. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 309.493.

Verwachte verkoopprijs Reinderslaan 12
€ 316.364[ € 300.288 – € 331.898 ]
Verkoper houdt over€ 311.634−€ 4.730 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.841+€ 8.477 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.364
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.480
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.634

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reinderslaan 12 in Ferwert heeft in een verwachte vraagprijs van € 302.771. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.329 per m².

Verwachte vraagprijs Reinderslaan 12
Onder gem. in BouwstreekBoven gem.
€ 302.771[ € 287.632 – € 317.910 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.329[ € 2.213 – € 2.445 ]
Gem. vraagprijs in Bouwstreek
€ 429.833[ € 235.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reinderslaan 12 adviseren wij in een bod van € 316.364, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 302.771 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.493+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.364+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.182+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reinderslaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 302.771 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reinderslaan 12 in Ferwert bedragen € 1.619 per maand bij een woningwaarde van € 309.493. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.619/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.513
OZB€ 32
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.619
Totaal betaald over 30 jaar€ 544.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reinderslaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte487 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.493
Verwachte verkoopprijs€ 316.364
Verwachte vraagprijs€ 302.771
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtFerwerd→
PlaatsFerwert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ferwerd besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (28%)
B (16%)
C (25%)
D (13%)
E (6%)
F (3%)
G (10%)

Wonen in Ferwerd

Ferwerd biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,4 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albadastrjitte 12, 9172NN Ferwert
Albadastrjitte 12
1977 · 112 m²
€ 249.900
Straatbeeld van Camminghastrjitte 14, 9172NE Ferwert
Camminghastrjitte 14
1965 · 99 m²
€ 203.772
Straatbeeld van Hendrik Kroesstrjitte 17, 9171MJ Blije
Hendrik Kroesstrjitte 17
1980 · 155 m²
€ 293.227
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 309.493 ligt Reinderslaan 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ferwerd. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Reinderslaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reinderslaan 12 in Ferwert.

Wat is Reinderslaan 12 in Ferwert waard?
Reinderslaan 12 in Ferwert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.493 (bandbreedte € 272.354 – € 346.632). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ferwerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reinderslaan 12 in Ferwert?
De verwachte vraagprijs van Reinderslaan 12 in Ferwert is in oktober 2026 € 302.771 (bandbreedte € 287.632 – € 317.910). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.381.
Hoeveel moet ik overbieden op Reinderslaan 12 in Ferwert?
Voor Reinderslaan 12 adviseren wij een bod van € 316.364 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reinderslaan 12 in Ferwert?
De geschatte bruto maandlasten van Reinderslaan 12 in Ferwert bedragen € 1.619 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.493 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.513 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reinderslaan 12 in Ferwert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reinderslaan 12 in Ferwert is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 14.366) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reinderslaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ferwerd is € 224.000. De geschatte marktwaarde van Reinderslaan 12 ligt rond € 309.493. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reinderslaan 12?
Huishoudens in de buurt van Reinderslaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ferwerd heeft 18% van de woningen zonnepanelen.