Huiswaardemeter

Woningwaarde Camminghastrjitte 11

9172ND Ferwert

89 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.539Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 225.962
+4,9%
[ € 198.847 – € 253.077 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 220.515[ € 209.489 – € 231.541 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 231.543[ € 219.754 – € 242.887 ]

Wat is mijn huis waard?

Camminghastrjitte 11 in Ferwert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 225.962 (€ 2.539 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 893Sinds september +0,4%
+€ 10.48912 maanden +4,9%
+€ 2.14112 mnd vs. NL +1,0%
Camminghastrjitte 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 225.962 voor Camminghastrjitte 11 in Ferwert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Camminghastrjitte 11 in Ferwert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 231.543. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 225.962.

Verwachte verkoopprijs Camminghastrjitte 11
€ 231.543[ € 219.754 – € 242.887 ]
Verkoper houdt over€ 227.746−€ 3.797 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 238.324+€ 6.781 kosten koper
Verkoopprijs€ 231.543
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.547
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 227.746

Wat is de verwachte vraagprijs?

Camminghastrjitte 11 in Ferwert heeft in een verwachte vraagprijs van € 220.515. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.478 per m².

Verwachte vraagprijs Camminghastrjitte 11
Onder gem. in BouwstreekBoven gem.
€ 220.515[ € 209.489 – € 231.541 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.478[ € 2.354 – € 2.602 ]
Gem. vraagprijs in Bouwstreek
€ 429.833[ € 235.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Camminghastrjitte 11 adviseren wij in een bod van € 231.543, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 220.515 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 225.962+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 231.543+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 243.120+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Camminghastrjitte 11 zal in bij een vraagprijs van € 220.515 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Camminghastrjitte 11 in Ferwert bedragen € 1.192 per maand bij een woningwaarde van € 225.962. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 426.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.192/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.105
OZB€ 23
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.192
Totaal betaald over 30 jaar€ 397.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Camminghastrjitte 11

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte278 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 225.962
Verwachte verkoopprijs€ 231.543
Verwachte vraagprijs€ 220.515
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtFerwerd→
PlaatsFerwert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ferwerd besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (28%)
B (16%)
C (25%)
D (13%)
E (6%)
F (3%)
G (10%)

Wonen in Ferwerd

Ferwerd biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,4 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Camminghastrjitte 14, 9172NE Ferwert
Camminghastrjitte 14
1965 · 99 m²
€ 203.772
Straatbeeld van Albadastrjitte 12, 9172NN Ferwert
Albadastrjitte 12
1977 · 112 m²
€ 249.900
Straatbeeld van Wierswei 11, 9171LG Blije
Wierswei 11
1972 · 84 m²
€ 198.099
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Camminghastrjitte 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 225.962 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ferwerd willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Camminghastrjitte 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Camminghastrjitte 11 in Ferwert.

Wat is Camminghastrjitte 11 in Ferwert waard?
Camminghastrjitte 11 in Ferwert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 225.962 (bandbreedte € 198.847 – € 253.077). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ferwerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Camminghastrjitte 11 in Ferwert?
De verwachte vraagprijs van Camminghastrjitte 11 in Ferwert is in oktober 2026 € 220.515 (bandbreedte € 209.489 – € 231.541). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.539.
Hoeveel moet ik overbieden op Camminghastrjitte 11 in Ferwert?
Voor Camminghastrjitte 11 adviseren wij een bod van € 231.543 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Camminghastrjitte 11 in Ferwert?
De geschatte bruto maandlasten van Camminghastrjitte 11 in Ferwert bedragen € 1.192 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 225.962 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.105 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Camminghastrjitte 11 in Ferwert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Camminghastrjitte 11 in Ferwert is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 10.489) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Camminghastrjitte 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ferwerd is € 224.000. De geschatte marktwaarde van Camminghastrjitte 11 ligt rond € 225.962. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Camminghastrjitte 11?
Huishoudens in de buurt van Camminghastrjitte 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ferwerd heeft 18% van de woningen zonnepanelen.