Huiswaardemeter

Woningwaarde Elingawei 9

9172NH Ferwert

178 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 1.946Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.416
+4,9%
[ € 304.846 – € 387.986 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.203[ € 322.243 – € 356.163 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.781[ € 336.099 – € 371.478 ]

Wat is mijn huis waard?

Elingawei 9 in Ferwert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 346.416 (€ 1.946 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.369Sinds september +0,4%
+€ 16.08012 maanden +4,9%
+€ 3.28212 mnd vs. NL +1,0%
Elingawei 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.416 voor Elingawei 9 in Ferwert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elingawei 9 in Ferwert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.781. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 346.416.

Verwachte verkoopprijs Elingawei 9
€ 353.781[ € 336.099 – € 371.478 ]
Verkoper houdt over€ 348.639−€ 5.142 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.007+€ 9.226 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.781
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.892
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.639

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elingawei 9 in Ferwert heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.203. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.906 per m².

Verwachte vraagprijs Elingawei 9
Onder gem. in BouwstreekBoven gem.
€ 339.203[ € 322.243 – € 356.163 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.906[ € 1.810 – € 2.001 ]
Gem. vraagprijs in Bouwstreek
€ 429.833[ € 235.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elingawei 9 adviseren wij in een bod van € 353.781, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 339.203 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.416+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.781+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.470+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elingawei 9 zal in bij een vraagprijs van € 339.203 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elingawei 9 in Ferwert bedragen € 1.815 per maand bij een woningwaarde van € 346.416. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.815/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.694
OZB€ 36
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.815
Totaal betaald over 30 jaar€ 609.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elingawei 9

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte514 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.416
Verwachte verkoopprijs€ 353.781
Verwachte vraagprijs€ 339.203
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtFerwerd→
PlaatsFerwert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ferwerd besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (28%)
B (16%)
C (25%)
D (13%)
E (6%)
F (3%)
G (10%)

Wonen in Ferwerd

Ferwerd biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,4 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marrumerweg 31, 9172PN Ferwert
Marrumerweg 31
1935 · 167 m²
€ 377.290
Straatbeeld van Voorstraat 2, 9171LV Blije
Voorstraat 2
1930 · 194 m²
€ 239.545
Straatbeeld van Hearrewei 11, 9073GA Marrum
Hearrewei 11
1930 · 148 m²
€ 341.170
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Elingawei 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 346.416 duidelijk in het hogere segment van Ferwerd. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Elingawei 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elingawei 9 in Ferwert.

Wat is Elingawei 9 in Ferwert waard?
Elingawei 9 in Ferwert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.416 (bandbreedte € 304.846 – € 387.986). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ferwerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elingawei 9 in Ferwert?
De verwachte vraagprijs van Elingawei 9 in Ferwert is in oktober 2026 € 339.203 (bandbreedte € 322.243 – € 356.163). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.946.
Hoeveel moet ik overbieden op Elingawei 9 in Ferwert?
Voor Elingawei 9 adviseren wij een bod van € 353.781 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elingawei 9 in Ferwert?
De geschatte bruto maandlasten van Elingawei 9 in Ferwert bedragen € 1.815 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.416 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.694 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elingawei 9 in Ferwert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elingawei 9 in Ferwert is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 16.080) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elingawei 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ferwerd is € 224.000. De geschatte marktwaarde van Elingawei 9 ligt rond € 346.416. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elingawei 9?
Huishoudens in de buurt van Elingawei 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ferwerd heeft 18% van de woningen zonnepanelen.