Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerbrandastrjitte 11

9172NP Ferwert

146 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.222Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.410
+4,9%
[ € 285.481 – € 363.339 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.636[ € 301.754 – € 333.518 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 331.328[ € 314.729 – € 347.859 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerbrandastrjitte 11 in Ferwert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 324.410 (€ 2.222 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.282Sinds september +0,4%
+€ 15.05812 maanden +4,9%
+€ 3.07312 mnd vs. NL +1,0%
Gerbrandastrjitte 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.410 voor Gerbrandastrjitte 11 in Ferwert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerbrandastrjitte 11 in Ferwert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 331.328. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 324.410.

Verwachte verkoopprijs Gerbrandastrjitte 11
€ 331.328[ € 314.729 – € 347.859 ]
Verkoper houdt over€ 326.433−€ 4.895 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 340.105+€ 8.777 kosten koper
Verkoopprijs€ 331.328
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.645
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.433

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerbrandastrjitte 11 in Ferwert heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.636. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.176 per m².

Verwachte vraagprijs Gerbrandastrjitte 11
Onder gem. in BouwstreekBoven gem.
€ 317.636[ € 301.754 – € 333.518 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.176[ € 2.067 – € 2.284 ]
Gem. vraagprijs in Bouwstreek
€ 429.833[ € 235.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerbrandastrjitte 11 adviseren wij in een bod van € 331.328, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 317.636 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.410+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 331.328+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.894+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerbrandastrjitte 11 zal in bij een vraagprijs van € 317.636 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerbrandastrjitte 11 in Ferwert bedragen € 1.697 per maand bij een woningwaarde van € 324.410. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.697/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.586
OZB€ 33
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.697
Totaal betaald over 30 jaar€ 570.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerbrandastrjitte 11

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte471 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.410
Verwachte verkoopprijs€ 331.328
Verwachte vraagprijs€ 317.636
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtFerwerd→
PlaatsFerwert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ferwerd besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (28%)
B (16%)
C (25%)
D (13%)
E (6%)
F (3%)
G (10%)

Wonen in Ferwerd

Ferwerd biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,4 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albadastrjitte 12, 9172NN Ferwert
Albadastrjitte 12
1977 · 112 m²
€ 249.900
Straatbeeld van Camminghastrjitte 14, 9172NE Ferwert
Camminghastrjitte 14
1965 · 99 m²
€ 203.772
Straatbeeld van Wierswei 11, 9171LG Blije
Wierswei 11
1972 · 84 m²
€ 198.099
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 324.410 ligt Gerbrandastrjitte 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ferwerd. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gerbrandastrjitte 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerbrandastrjitte 11 in Ferwert.

Wat is Gerbrandastrjitte 11 in Ferwert waard?
Gerbrandastrjitte 11 in Ferwert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.410 (bandbreedte € 285.481 – € 363.339). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ferwerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerbrandastrjitte 11 in Ferwert?
De verwachte vraagprijs van Gerbrandastrjitte 11 in Ferwert is in oktober 2026 € 317.636 (bandbreedte € 301.754 – € 333.518). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.222.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerbrandastrjitte 11 in Ferwert?
Voor Gerbrandastrjitte 11 adviseren wij een bod van € 331.328 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerbrandastrjitte 11 in Ferwert?
De geschatte bruto maandlasten van Gerbrandastrjitte 11 in Ferwert bedragen € 1.697 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.410 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.586 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerbrandastrjitte 11 in Ferwert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerbrandastrjitte 11 in Ferwert is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 15.058) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerbrandastrjitte 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ferwerd is € 224.000. De geschatte marktwaarde van Gerbrandastrjitte 11 ligt rond € 324.410. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerbrandastrjitte 11?
Huishoudens in de buurt van Gerbrandastrjitte 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ferwerd heeft 18% van de woningen zonnepanelen.