Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerbrandastrjitte 7

9172NP Ferwert

127 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 1.899Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 241.235
+4,9%
[ € 212.287 – € 270.183 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 235.607[ € 223.827 – € 247.387 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 246.998[ € 234.571 – € 259.262 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerbrandastrjitte 7 in Ferwert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 241.235 (€ 1.899 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 954Sinds september +0,4%
+€ 11.19812 maanden +4,9%
+€ 2.28612 mnd vs. NL +1,0%
Gerbrandastrjitte 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 241.235 voor Gerbrandastrjitte 7 in Ferwert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerbrandastrjitte 7 in Ferwert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 246.998. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 241.235.

Verwachte verkoopprijs Gerbrandastrjitte 7
€ 246.998[ € 234.571 – € 259.262 ]
Verkoper houdt over€ 243.031−€ 3.967 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 254.088+€ 7.090 kosten koper
Verkoopprijs€ 246.998
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.717
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 243.031

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerbrandastrjitte 7 in Ferwert heeft in een verwachte vraagprijs van € 235.607. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.855 per m².

Verwachte vraagprijs Gerbrandastrjitte 7
Onder gem. in BouwstreekBoven gem.
€ 235.607[ € 223.827 – € 247.387 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.855[ € 1.762 – € 1.948 ]
Gem. vraagprijs in Bouwstreek
€ 429.833[ € 235.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerbrandastrjitte 7 adviseren wij in een bod van € 246.998, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 235.607 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 241.235+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 246.998+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 259.348+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerbrandastrjitte 7 zal in bij een vraagprijs van € 235.607 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerbrandastrjitte 7 in Ferwert bedragen € 1.278 per maand bij een woningwaarde van € 241.235. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 441.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.278/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.180
OZB€ 25
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.278
Totaal betaald over 30 jaar€ 424.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerbrandastrjitte 7

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 241.235
Verwachte verkoopprijs€ 246.998
Verwachte vraagprijs€ 235.607
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtFerwerd→
PlaatsFerwert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ferwerd besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (28%)
B (16%)
C (25%)
D (13%)
E (6%)
F (3%)
G (10%)

Wonen in Ferwerd

Ferwerd biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,4 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albadastrjitte 12, 9172NN Ferwert
Albadastrjitte 12
1977 · 112 m²
€ 249.900
Straatbeeld van Camminghastrjitte 14, 9172NE Ferwert
Camminghastrjitte 14
1965 · 99 m²
€ 203.772
Straatbeeld van Wierswei 11, 9171LG Blije
Wierswei 11
1972 · 84 m²
€ 198.099
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gerbrandastrjitte 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 241.235 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ferwerd willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Gerbrandastrjitte 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerbrandastrjitte 7 in Ferwert.

Wat is Gerbrandastrjitte 7 in Ferwert waard?
Gerbrandastrjitte 7 in Ferwert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 241.235 (bandbreedte € 212.287 – € 270.183). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ferwerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerbrandastrjitte 7 in Ferwert?
De verwachte vraagprijs van Gerbrandastrjitte 7 in Ferwert is in oktober 2026 € 235.607 (bandbreedte € 223.827 – € 247.387). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.899.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerbrandastrjitte 7 in Ferwert?
Voor Gerbrandastrjitte 7 adviseren wij een bod van € 246.998 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerbrandastrjitte 7 in Ferwert?
De geschatte bruto maandlasten van Gerbrandastrjitte 7 in Ferwert bedragen € 1.278 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 241.235 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.180 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerbrandastrjitte 7 in Ferwert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerbrandastrjitte 7 in Ferwert is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 11.198) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerbrandastrjitte 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ferwerd is € 224.000. De geschatte marktwaarde van Gerbrandastrjitte 7 ligt rond € 241.235. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerbrandastrjitte 7?
Huishoudens in de buurt van Gerbrandastrjitte 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ferwerd heeft 18% van de woningen zonnepanelen.