Huiswaardemeter

Woningwaarde Feytsmastrjitte 3

9172NR Ferwert

Te koop
110 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.226Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 244.902
+3,9%
[ € 215.514 – € 274.290 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 238.958[ € 227.010 – € 250.906 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 250.875[ € 238.361 – € 263.451 ]

Wat is mijn huis waard?

Feytsmastrjitte 3 in Ferwert heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 244.902 (€ 2.226 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 968Sinds mei +0,4%
+€ 9.29412 maanden +3,9%
€ -69712 mnd vs. NL -0,3%
Feytsmastrjitte 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 244.902 voor Feytsmastrjitte 3 in Ferwert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Feytsmastrjitte 3 in Ferwert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 250.875. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 244.902.

Verwachte verkoopprijs Feytsmastrjitte 3
€ 250.875[ € 238.361 – € 263.451 ]
Verkoper houdt over€ 246.865−€ 4.010 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 258.043+€ 7.168 kosten koper
Verkoopprijs€ 250.875
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.760
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 246.865

Wat is de vraagprijs?

Feytsmastrjitte 3 in Ferwert staat in te koop voor € 238.958. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.172 per m².

Vraagprijs Feytsmastrjitte 3
Onder gem. in BouwstreekBoven gem.
€ 238.958[ € 227.010 – € 250.906 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.172[ € 2.064 – € 2.281 ]
Gem. vraagprijs in Bouwstreek
€ 342.400[ € 239.000 – € 449.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Feytsmastrjitte 3 adviseren wij in een bod van € 250.875, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 238.958 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 244.902+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 250.875+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 263.419+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Feytsmastrjitte 3 zal in bij een vraagprijs van € 238.958 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Feytsmastrjitte 3 in Ferwert bedragen € 1.262 per maand bij een woningwaarde van € 244.902. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 122.000€ 367.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.262/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.198
OZB€ 19
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.262
Totaal betaald over 30 jaar€ 431.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Feytsmastrjitte 3

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 244.902
Verwachte verkoopprijs€ 250.875
Vraagprijs€ 238.958
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtFerwerd→
PlaatsFerwert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ferwerd besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (28%)
B (15%)
C (25%)
D (13%)
E (6%)
F (3%)
G (10%)

Wonen in Ferwerd

Ferwerd biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,4 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albadastrjitte 12, 9172NN Ferwert
Albadastrjitte 12
1977 · 112 m²
€ 248.194
Straatbeeld van Camminghastrjitte 14, 9172NE Ferwert
Camminghastrjitte 14
1965 · 99 m²
€ 202.381
Straatbeeld van Wierswei 11, 9171LG Blije
Wierswei 11
1972 · 84 m²
€ 196.746
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Feytsmastrjitte 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 244.902 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ferwerd willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Feytsmastrjitte 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Feytsmastrjitte 3 in Ferwert.

Wat is Feytsmastrjitte 3 in Ferwert waard?
Feytsmastrjitte 3 in Ferwert heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 244.902 (bandbreedte € 215.514 – € 274.290). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ferwerd.
Wat is de vraagprijs van Feytsmastrjitte 3 in Ferwert?
Feytsmastrjitte 3 in Ferwert staat in juni 2026 te koop voor € 238.958. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.226.
Hoeveel moet ik overbieden op Feytsmastrjitte 3 in Ferwert?
Voor Feytsmastrjitte 3 adviseren wij een bod van € 250.875 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Feytsmastrjitte 3 in Ferwert?
De geschatte bruto maandlasten van Feytsmastrjitte 3 in Ferwert bedragen € 1.312 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 244.902 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.198 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Feytsmastrjitte 3 in Ferwert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Feytsmastrjitte 3 in Ferwert is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 9.294) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Feytsmastrjitte 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ferwerd is € 224.000. De geschatte marktwaarde van Feytsmastrjitte 3 ligt rond € 244.902. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Feytsmastrjitte 3?
Huishoudens in de buurt van Feytsmastrjitte 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ferwerd heeft 18% van de woningen zonnepanelen.