Huiswaardemeter

Woningwaarde Feytsmastrjitte 30

9172NS Ferwert

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.281Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 250.896
+4,9%
[ € 220.788 – € 281.004 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 245.375[ € 233.106 – € 257.644 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 256.541[ € 243.596 – € 269.238 ]

Wat is mijn huis waard?

Feytsmastrjitte 30 in Ferwert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 250.896 (€ 2.281 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 992Sinds september +0,4%
+€ 11.64612 maanden +4,9%
+€ 2.37712 mnd vs. NL +1,0%
Feytsmastrjitte 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 250.896 voor Feytsmastrjitte 30 in Ferwert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Feytsmastrjitte 30 in Ferwert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 256.541. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 250.896.

Verwachte verkoopprijs Feytsmastrjitte 30
€ 256.541[ € 243.596 – € 269.238 ]
Verkoper houdt over€ 252.469−€ 4.072 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 263.822+€ 7.281 kosten koper
Verkoopprijs€ 256.541
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.822
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 252.469

Wat is de verwachte vraagprijs?

Feytsmastrjitte 30 in Ferwert heeft in een verwachte vraagprijs van € 245.375. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.231 per m².

Verwachte vraagprijs Feytsmastrjitte 30
Onder gem. in BouwstreekBoven gem.
€ 245.375[ € 233.106 – € 257.644 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.231[ € 2.119 – € 2.342 ]
Gem. vraagprijs in Bouwstreek
€ 429.833[ € 235.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Feytsmastrjitte 30 adviseren wij in een bod van € 256.541, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 245.375 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 250.896+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 256.541+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 269.368+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Feytsmastrjitte 30 zal in bij een vraagprijs van € 245.375 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Feytsmastrjitte 30 in Ferwert bedragen € 1.322 per maand bij een woningwaarde van € 250.896. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 451.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.322/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.227
OZB€ 26
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.322
Totaal betaald over 30 jaar€ 441.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Feytsmastrjitte 30

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte355 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 250.896
Verwachte verkoopprijs€ 256.541
Verwachte vraagprijs€ 245.375
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtFerwerd→
PlaatsFerwert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ferwerd besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (28%)
B (16%)
C (25%)
D (13%)
E (6%)
F (3%)
G (10%)

Wonen in Ferwerd

Ferwerd biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,4 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albadastrjitte 12, 9172NN Ferwert
Albadastrjitte 12
1977 · 112 m²
€ 249.900
Straatbeeld van Camminghastrjitte 14, 9172NE Ferwert
Camminghastrjitte 14
1965 · 99 m²
€ 203.772
Straatbeeld van Wierswei 11, 9171LG Blije
Wierswei 11
1972 · 84 m²
€ 198.099
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Feytsmastrjitte 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 250.896 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ferwerd willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Feytsmastrjitte 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Feytsmastrjitte 30 in Ferwert.

Wat is Feytsmastrjitte 30 in Ferwert waard?
Feytsmastrjitte 30 in Ferwert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 250.896 (bandbreedte € 220.788 – € 281.004). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ferwerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Feytsmastrjitte 30 in Ferwert?
De verwachte vraagprijs van Feytsmastrjitte 30 in Ferwert is in oktober 2026 € 245.375 (bandbreedte € 233.106 – € 257.644). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.281.
Hoeveel moet ik overbieden op Feytsmastrjitte 30 in Ferwert?
Voor Feytsmastrjitte 30 adviseren wij een bod van € 256.541 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Feytsmastrjitte 30 in Ferwert?
De geschatte bruto maandlasten van Feytsmastrjitte 30 in Ferwert bedragen € 1.322 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 250.896 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.227 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Feytsmastrjitte 30 in Ferwert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Feytsmastrjitte 30 in Ferwert is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 11.646) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Feytsmastrjitte 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ferwerd is € 224.000. De geschatte marktwaarde van Feytsmastrjitte 30 ligt rond € 250.896. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Feytsmastrjitte 30?
Huishoudens in de buurt van Feytsmastrjitte 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ferwerd heeft 18% van de woningen zonnepanelen.