Huiswaardemeter

Woningwaarde Prof. Heymansstraat 21

9172NT Ferwert

92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.388Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 219.741
+4,9%
[ € 193.372 – € 246.110 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 214.402[ € 203.682 – € 225.122 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 225.213[ € 213.866 – € 236.378 ]

Wat is mijn huis waard?

Prof. Heymansstraat 21 in Ferwert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 219.741 (€ 2.388 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 869Sinds september +0,4%
+€ 10.20012 maanden +4,9%
+€ 2.08212 mnd vs. NL +1,0%
Prof. Heymansstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 219.741 voor Prof. Heymansstraat 21 in Ferwert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prof. Heymansstraat 21 in Ferwert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 225.213. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 219.741.

Verwachte verkoopprijs Prof. Heymansstraat 21
€ 225.213[ € 213.866 – € 236.378 ]
Verkoper houdt over€ 221.486−€ 3.727 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 231.867+€ 6.654 kosten koper
Verkoopprijs€ 225.213
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.477
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 221.486

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prof. Heymansstraat 21 in Ferwert heeft in een verwachte vraagprijs van € 214.402. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.330 per m².

Verwachte vraagprijs Prof. Heymansstraat 21
Onder gem. in BouwstreekBoven gem.
€ 214.402[ € 203.682 – € 225.122 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.330[ € 2.214 – € 2.447 ]
Gem. vraagprijs in Bouwstreek
€ 429.833[ € 235.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prof. Heymansstraat 21 adviseren wij in een bod van € 225.213, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 214.402 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 219.741+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 225.213+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 236.474+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prof. Heymansstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 214.402 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prof. Heymansstraat 21 in Ferwert bedragen € 1.163 per maand bij een woningwaarde van € 219.741. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 420.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.163/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.075
OZB€ 23
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.163
Totaal betaald over 30 jaar€ 387.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prof. Heymansstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte214 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 219.741
Verwachte verkoopprijs€ 225.213
Verwachte vraagprijs€ 214.402
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtFerwerd→
PlaatsFerwert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ferwerd besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (28%)
B (16%)
C (25%)
D (13%)
E (6%)
F (3%)
G (10%)

Wonen in Ferwerd

Ferwerd biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,4 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Camminghastrjitte 14, 9172NE Ferwert
Camminghastrjitte 14
1965 · 99 m²
€ 203.772
Straatbeeld van Albadastrjitte 12, 9172NN Ferwert
Albadastrjitte 12
1977 · 112 m²
€ 249.900
Straatbeeld van Wierswei 11, 9171LG Blije
Wierswei 11
1972 · 84 m²
€ 198.099
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prof. Heymansstraat 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 219.741 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ferwerd willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Prof. Heymansstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prof. Heymansstraat 21 in Ferwert.

Wat is Prof. Heymansstraat 21 in Ferwert waard?
Prof. Heymansstraat 21 in Ferwert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 219.741 (bandbreedte € 193.372 – € 246.110). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ferwerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prof. Heymansstraat 21 in Ferwert?
De verwachte vraagprijs van Prof. Heymansstraat 21 in Ferwert is in oktober 2026 € 214.402 (bandbreedte € 203.682 – € 225.122). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.388.
Hoeveel moet ik overbieden op Prof. Heymansstraat 21 in Ferwert?
Voor Prof. Heymansstraat 21 adviseren wij een bod van € 225.213 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prof. Heymansstraat 21 in Ferwert?
De geschatte bruto maandlasten van Prof. Heymansstraat 21 in Ferwert bedragen € 1.163 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 219.741 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.075 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prof. Heymansstraat 21 in Ferwert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prof. Heymansstraat 21 in Ferwert is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 10.200) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prof. Heymansstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ferwerd is € 224.000. De geschatte marktwaarde van Prof. Heymansstraat 21 ligt rond € 219.741. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prof. Heymansstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Prof. Heymansstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ferwerd heeft 18% van de woningen zonnepanelen.