Huiswaardemeter

Woningwaarde Prof. Heymansstraat 9

9172NT Ferwert

90 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.061Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 185.528
+4,9%
[ € 163.265 – € 207.791 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 181.215[ € 172.154 – € 190.276 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 189.944[ € 180.417 – € 199.409 ]

Wat is mijn huis waard?

Prof. Heymansstraat 9 in Ferwert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 185.528 (€ 2.061 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 733Sinds september +0,4%
+€ 8.61212 maanden +4,9%
+€ 1.75812 mnd vs. NL +1,0%
Prof. Heymansstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 185.528 voor Prof. Heymansstraat 9 in Ferwert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prof. Heymansstraat 9 in Ferwert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 189.944. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 185.528.

Verwachte verkoopprijs Prof. Heymansstraat 9
€ 189.944[ € 180.417 – € 199.409 ]
Verkoper houdt over€ 186.605−€ 3.339 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 195.893+€ 5.949 kosten koper
Verkoopprijs€ 189.944
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.089
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 186.605

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prof. Heymansstraat 9 in Ferwert heeft in een verwachte vraagprijs van € 181.215. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.014 per m².

Verwachte vraagprijs Prof. Heymansstraat 9
Onder gem. in BouwstreekBoven gem.
€ 181.215[ € 172.154 – € 190.276 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.014[ € 1.913 – € 2.114 ]
Gem. vraagprijs in Bouwstreek
€ 429.833[ € 235.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prof. Heymansstraat 9 adviseren wij in een bod van € 189.944, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 181.215 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 185.528+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 189.944+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 199.441+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prof. Heymansstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 181.215 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prof. Heymansstraat 9 in Ferwert bedragen € 990 per maand bij een woningwaarde van € 185.528. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 386.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 990/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 907
OZB€ 19
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 990
Totaal betaald over 30 jaar€ 326.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prof. Heymansstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 185.528
Verwachte verkoopprijs€ 189.944
Verwachte vraagprijs€ 181.215
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtFerwerd→
PlaatsFerwert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ferwerd besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (28%)
B (16%)
C (25%)
D (13%)
E (6%)
F (3%)
G (10%)

Wonen in Ferwerd

Ferwerd biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,4 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Camminghastrjitte 14, 9172NE Ferwert
Camminghastrjitte 14
1965 · 99 m²
€ 203.772
Straatbeeld van Albadastrjitte 12, 9172NN Ferwert
Albadastrjitte 12
1977 · 112 m²
€ 249.900
Straatbeeld van Wierswei 11, 9171LG Blije
Wierswei 11
1972 · 84 m²
€ 198.099
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 185.528 is Prof. Heymansstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Ferwerd. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Prof. Heymansstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prof. Heymansstraat 9 in Ferwert.

Wat is Prof. Heymansstraat 9 in Ferwert waard?
Prof. Heymansstraat 9 in Ferwert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 185.528 (bandbreedte € 163.265 – € 207.791). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ferwerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prof. Heymansstraat 9 in Ferwert?
De verwachte vraagprijs van Prof. Heymansstraat 9 in Ferwert is in oktober 2026 € 181.215 (bandbreedte € 172.154 – € 190.276). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.061.
Hoeveel moet ik overbieden op Prof. Heymansstraat 9 in Ferwert?
Voor Prof. Heymansstraat 9 adviseren wij een bod van € 189.944 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prof. Heymansstraat 9 in Ferwert?
De geschatte bruto maandlasten van Prof. Heymansstraat 9 in Ferwert bedragen € 990 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 185.528 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 907 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prof. Heymansstraat 9 in Ferwert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prof. Heymansstraat 9 in Ferwert is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 8.612) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prof. Heymansstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ferwerd is € 224.000. De geschatte marktwaarde van Prof. Heymansstraat 9 ligt rond € 185.528. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prof. Heymansstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Prof. Heymansstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ferwerd heeft 18% van de woningen zonnepanelen.