Huiswaardemeter

Woningwaarde De Rijp 15

9172PG Ferwert

100 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 2.649Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 264.902
+4,9%
[ € 233.114 – € 296.690 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 259.117[ € 246.161 – € 272.073 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 270.816[ € 257.238 – € 284.316 ]

Wat is mijn huis waard?

De Rijp 15 in Ferwert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 264.902 (€ 2.649 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.047Sinds september +0,4%
+€ 12.29612 maanden +4,9%
+€ 2.51012 mnd vs. NL +1,0%
De Rijp 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 264.902 voor De Rijp 15 in Ferwert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Rijp 15 in Ferwert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 270.816. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 264.902.

Verwachte verkoopprijs De Rijp 15
€ 270.816[ € 257.238 – € 284.316 ]
Verkoper houdt over€ 266.587−€ 4.229 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 278.382+€ 7.566 kosten koper
Verkoopprijs€ 270.816
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.979
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 266.587

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Rijp 15 in Ferwert heeft in een verwachte vraagprijs van € 259.117. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.591 per m².

Verwachte vraagprijs De Rijp 15
Onder gem. in BouwstreekBoven gem.
€ 259.117[ € 246.161 – € 272.073 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.591[ € 2.462 – € 2.721 ]
Gem. vraagprijs in Bouwstreek
€ 429.833[ € 235.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Rijp 15 adviseren wij in een bod van € 270.816, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 259.117 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 264.902+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 270.816+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 284.357+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Rijp 15 zal in bij een vraagprijs van € 259.117 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Rijp 15 in Ferwert bedragen € 1.389 per maand bij een woningwaarde van € 264.902. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 465.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.389/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.295
OZB€ 27
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.389
Totaal betaald over 30 jaar€ 466.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Rijp 15

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte505 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 264.902
Verwachte verkoopprijs€ 270.816
Verwachte vraagprijs€ 259.117
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Ferwerd
PlaatsFerwert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Ferwerd besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.970 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.470 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Ferwerd

Verspreide huizen Ferwerd biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,0 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,9 km
Overstapstation20,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Camminghastrjitte 14, 9172NE Ferwert
Camminghastrjitte 14
1965 · 99 m²
€ 203.772
Straatbeeld van Wierswei 11, 9171LG Blije
Wierswei 11
1972 · 84 m²
€ 198.099
Straatbeeld van Albadastrjitte 12, 9172NN Ferwert
Albadastrjitte 12
1977 · 112 m²
€ 249.900
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 264.902 is De Rijp 15 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Ferwerd. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over De Rijp 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Rijp 15 in Ferwert.

Wat is De Rijp 15 in Ferwert waard?
De Rijp 15 in Ferwert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 264.902 (bandbreedte € 233.114 – € 296.690). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Ferwerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Rijp 15 in Ferwert?
De verwachte vraagprijs van De Rijp 15 in Ferwert is in oktober 2026 € 259.117 (bandbreedte € 246.161 – € 272.073). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.649.
Hoeveel moet ik overbieden op De Rijp 15 in Ferwert?
Voor De Rijp 15 adviseren wij een bod van € 270.816 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Rijp 15 in Ferwert?
De geschatte bruto maandlasten van De Rijp 15 in Ferwert bedragen € 1.389 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 264.902 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.295 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Rijp 15 in Ferwert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Rijp 15 in Ferwert is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 12.296) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Rijp 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Ferwerd is € 416.000. De geschatte marktwaarde van De Rijp 15 ligt rond € 264.902. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Rijp 15?
Huishoudens in de buurt van De Rijp 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Ferwerd heeft 16% van de woningen zonnepanelen.