Huiswaardemeter

Woningwaarde Hegebeintumerdyk 14A

9172PJ Ferwert

346 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 1.584Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 547.892
+4,9%
[ € 482.145 – € 613.639 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 537.406[ € 510.536 – € 564.276 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 558.583[ € 530.447 – € 586.283 ]

Wat is mijn huis waard?

Hegebeintumerdyk 14A in Ferwert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 547.892 (€ 1.584 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.166Sinds september +0,4%
+€ 25.43212 maanden +4,9%
+€ 5.19112 mnd vs. NL +1,0%
Hegebeintumerdyk 14A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 547.892 voor Hegebeintumerdyk 14A in Ferwert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hegebeintumerdyk 14A in Ferwert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 558.583. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 547.892.

Verwachte verkoopprijs Hegebeintumerdyk 14A
€ 558.583[ € 530.447 – € 586.283 ]
Verkoper houdt over€ 551.189−€ 7.394 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 571.905+€ 13.322 kosten koper
Verkoopprijs€ 558.583
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.144
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 551.189

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hegebeintumerdyk 14A in Ferwert heeft in een verwachte vraagprijs van € 537.406. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.553 per m².

Verwachte vraagprijs Hegebeintumerdyk 14A
Onder gem. in BouwstreekBoven gem.
€ 537.406[ € 510.536 – € 564.276 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.553[ € 1.476 – € 1.631 ]
Gem. vraagprijs in Bouwstreek
€ 429.833[ € 235.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hegebeintumerdyk 14A adviseren wij in een bod van € 558.583, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 537.406 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 547.892+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 558.583+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 586.512+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hegebeintumerdyk 14A zal in bij een vraagprijs van € 537.406 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hegebeintumerdyk 14A in Ferwert bedragen € 2.860 per maand bij een woningwaarde van € 547.892. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 748.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.860/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.679
OZB€ 56
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 82
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.860
Totaal betaald over 30 jaar€ 964.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hegebeintumerdyk 14A

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte346 m²
Perceeloppervlakte480 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 547.892
Verwachte verkoopprijs€ 558.583
Verwachte vraagprijs€ 537.406
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtFerwerd→
PlaatsFerwert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ferwerd besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (28%)
B (16%)
C (25%)
D (13%)
E (6%)
F (3%)
G (10%)

Wonen in Ferwerd

Ferwerd biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,4 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albadastrjitte 12, 9172NN Ferwert
Albadastrjitte 12
1977 · 112 m²
€ 249.900
Straatbeeld van Camminghastrjitte 14, 9172NE Ferwert
Camminghastrjitte 14
1965 · 99 m²
€ 203.772
Straatbeeld van Havenstraat 1, 9172MV Ferwert
Havenstraat 1
1780 · 157 m²
€ 327.056
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hegebeintumerdyk 14A valt met een geschatte woningwaarde van € 547.892 duidelijk in het hogere segment van Ferwerd. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hegebeintumerdyk 14A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hegebeintumerdyk 14A in Ferwert.

Wat is Hegebeintumerdyk 14A in Ferwert waard?
Hegebeintumerdyk 14A in Ferwert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 547.892 (bandbreedte € 482.145 – € 613.639). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ferwerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hegebeintumerdyk 14A in Ferwert?
De verwachte vraagprijs van Hegebeintumerdyk 14A in Ferwert is in oktober 2026 € 537.406 (bandbreedte € 510.536 – € 564.276). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.584.
Hoeveel moet ik overbieden op Hegebeintumerdyk 14A in Ferwert?
Voor Hegebeintumerdyk 14A adviseren wij een bod van € 558.583 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hegebeintumerdyk 14A in Ferwert?
De geschatte bruto maandlasten van Hegebeintumerdyk 14A in Ferwert bedragen € 2.860 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 547.892 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.679 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hegebeintumerdyk 14A in Ferwert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hegebeintumerdyk 14A in Ferwert is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 25.432) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hegebeintumerdyk 14A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ferwerd is € 224.000. De geschatte marktwaarde van Hegebeintumerdyk 14A ligt rond € 547.892. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hegebeintumerdyk 14A?
Huishoudens in de buurt van Hegebeintumerdyk 14A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ferwerd heeft 18% van de woningen zonnepanelen.