Huiswaardemeter

Woningwaarde Lytse Buorren 10

9172PL Ferwert

133 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.409Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.432
+4,9%
[ € 281.980 – € 358.884 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 313.546[ € 297.869 – € 329.223 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.469[ € 310.975 – € 343.709 ]

Wat is mijn huis waard?

Lytse Buorren 10 in Ferwert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 320.432 (€ 2.409 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.267Sinds september +0,4%
+€ 14.87412 maanden +4,9%
+€ 3.03612 mnd vs. NL +1,0%
Lytse Buorren 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.432 voor Lytse Buorren 10 in Ferwert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lytse Buorren 10 in Ferwert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.469. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 320.432.

Verwachte verkoopprijs Lytse Buorren 10
€ 327.469[ € 310.975 – € 343.709 ]
Verkoper houdt over€ 322.617−€ 4.852 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.168+€ 8.699 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.469
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.602
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.617

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lytse Buorren 10 in Ferwert heeft in een verwachte vraagprijs van € 313.546. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.357 per m².

Verwachte vraagprijs Lytse Buorren 10
Onder gem. in BouwstreekBoven gem.
€ 313.546[ € 297.869 – € 329.223 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.357[ € 2.240 – € 2.475 ]
Gem. vraagprijs in Bouwstreek
€ 429.833[ € 235.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lytse Buorren 10 adviseren wij in een bod van € 327.469, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 313.546 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.432+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.469+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 343.842+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lytse Buorren 10 zal in bij een vraagprijs van € 313.546 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lytse Buorren 10 in Ferwert bedragen € 1.675 per maand bij een woningwaarde van € 320.432. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.675/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.567
OZB€ 33
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.675
Totaal betaald over 30 jaar€ 564.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lytse Buorren 10

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte370 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.432
Verwachte verkoopprijs€ 327.469
Verwachte vraagprijs€ 313.546
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtFerwerd→
PlaatsFerwert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ferwerd besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (28%)
B (16%)
C (25%)
D (13%)
E (6%)
F (3%)
G (10%)

Wonen in Ferwerd

Ferwerd biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,4 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havenstraat 19, 9172MV Ferwert
Havenstraat 19
1910 · 75 m²
€ 213.449
Straatbeeld van Het Oosten 5, 9073JB Marrum
Het Oosten 5
1890 · 117 m²
€ 214.744
Straatbeeld van Underom 5, 9173GD Hegebeintum
Underom 5
1910 · 189 m²
€ 337.472
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 320.432 ligt Lytse Buorren 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ferwerd. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lytse Buorren 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lytse Buorren 10 in Ferwert.

Wat is Lytse Buorren 10 in Ferwert waard?
Lytse Buorren 10 in Ferwert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.432 (bandbreedte € 281.980 – € 358.884). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ferwerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lytse Buorren 10 in Ferwert?
De verwachte vraagprijs van Lytse Buorren 10 in Ferwert is in oktober 2026 € 313.546 (bandbreedte € 297.869 – € 329.223). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.409.
Hoeveel moet ik overbieden op Lytse Buorren 10 in Ferwert?
Voor Lytse Buorren 10 adviseren wij een bod van € 327.469 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lytse Buorren 10 in Ferwert?
De geschatte bruto maandlasten van Lytse Buorren 10 in Ferwert bedragen € 1.675 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.432 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.567 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lytse Buorren 10 in Ferwert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lytse Buorren 10 in Ferwert is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 14.874) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lytse Buorren 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ferwerd is € 224.000. De geschatte marktwaarde van Lytse Buorren 10 ligt rond € 320.432. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lytse Buorren 10?
Huishoudens in de buurt van Lytse Buorren 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ferwerd heeft 18% van de woningen zonnepanelen.