Huiswaardemeter

Woningwaarde Marrumerweg 21

9172PN Ferwert

Te koop
132 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 2.622Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.062
+3,9%
[ € 304.535 – € 387.589 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 340.000[ € 323.000 – € 357.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.512[ € 337.212 – € 372.708 ]

Wat is mijn huis waard?

Marrumerweg 21 in Ferwert heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 346.062 (€ 2.622 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.368Sinds mei +0,4%
+€ 13.13312 maanden +3,9%
€ -98512 mnd vs. NL -0,3%
Marrumerweg 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.062 voor Marrumerweg 21 in Ferwert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marrumerweg 21 in Ferwert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.512. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 346.062.

Verwachte verkoopprijs Marrumerweg 21
€ 353.512[ € 337.212 – € 372.708 ]
Verkoper houdt over€ 348.373−€ 5.139 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.732+€ 9.220 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.512
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.889
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.373

Wat is de vraagprijs?

Marrumerweg 21 in Ferwert staat in te koop voor € 340.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.576 per m².

Vraagprijs Marrumerweg 21
Onder gem. in BouwstreekBoven gem.
€ 340.000[ € 323.000 – € 357.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.576[ € 2.447 – € 2.705 ]
Gem. vraagprijs in Bouwstreek
€ 342.400[ € 239.000 – € 449.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marrumerweg 21 adviseren wij in een bod van € 353.512, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 340.000 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.062+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.512+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.188+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marrumerweg 21 zal in bij een vraagprijs van € 340.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marrumerweg 21 in Ferwert bedragen € 1.757 per maand bij een woningwaarde van € 346.062. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 173.000€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.757/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.692
OZB€ 19
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.757
Totaal betaald over 30 jaar€ 609.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marrumerweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte819 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.062
Verwachte verkoopprijs€ 353.512
Vraagprijs€ 340.000
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtFerwerd→
PlaatsFerwert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ferwerd besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (28%)
B (15%)
C (25%)
D (13%)
E (6%)
F (3%)
G (10%)

Wonen in Ferwerd

Ferwerd biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,4 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marrumerweg 31, 9172PN Ferwert
Marrumerweg 31
1935 · 167 m²
€ 374.714
Straatbeeld van Hearrewei 11, 9073GA Marrum
Hearrewei 11
1930 · 148 m²
€ 338.840
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marrumerweg 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 346.062 duidelijk in het hogere segment van Ferwerd. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Marrumerweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marrumerweg 21 in Ferwert.

Wat is Marrumerweg 21 in Ferwert waard?
Marrumerweg 21 in Ferwert heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.062 (bandbreedte € 304.535 – € 387.589). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ferwerd.
Wat is de vraagprijs van Marrumerweg 21 in Ferwert?
Marrumerweg 21 in Ferwert staat in juni 2026 te koop voor € 340.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.622.
Hoeveel moet ik overbieden op Marrumerweg 21 in Ferwert?
Voor Marrumerweg 21 adviseren wij een bod van € 353.512 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marrumerweg 21 in Ferwert?
De geschatte bruto maandlasten van Marrumerweg 21 in Ferwert bedragen € 1.830 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.062 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.692 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 80 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marrumerweg 21 in Ferwert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marrumerweg 21 in Ferwert is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 13.133) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marrumerweg 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ferwerd is € 224.000. De geschatte marktwaarde van Marrumerweg 21 ligt rond € 346.062. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marrumerweg 21?
Huishoudens in de buurt van Marrumerweg 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ferwerd heeft 18% van de woningen zonnepanelen.