Huiswaardemeter

Woningwaarde Marrumerweg 16

9172PP Ferwert

175 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1976Bouwjaar
€ 2.325Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.823
+4,9%
[ € 358.004 – € 455.642 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.993[ € 379.043 – € 418.943 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.807[ € 393.826 – € 435.282 ]

Wat is mijn huis waard?

Marrumerweg 16 in Ferwert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.823 (€ 2.325 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.608Sinds september +0,4%
+€ 18.88412 maanden +4,9%
+€ 3.85512 mnd vs. NL +1,0%
Marrumerweg 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.823 voor Marrumerweg 16 in Ferwert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marrumerweg 16 in Ferwert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.807. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 406.823.

Verwachte verkoopprijs Marrumerweg 16
€ 414.807[ € 393.826 – € 435.282 ]
Verkoper houdt over€ 408.994−€ 5.813 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.253+€ 10.446 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.807
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.563
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.994

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marrumerweg 16 in Ferwert heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.993. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.280 per m².

Verwachte vraagprijs Marrumerweg 16
Onder gem. in BouwstreekBoven gem.
€ 398.993[ € 379.043 – € 418.943 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.280[ € 2.166 – € 2.394 ]
Gem. vraagprijs in Bouwstreek
€ 429.833[ € 235.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marrumerweg 16 adviseren wij in een bod van € 414.807, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 398.993 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.823+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.807+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.547+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marrumerweg 16 zal in bij een vraagprijs van € 398.993 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marrumerweg 16 in Ferwert bedragen € 2.116 per maand bij een woningwaarde van € 406.823. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.116/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.989
OZB€ 42
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.116
Totaal betaald over 30 jaar€ 716.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marrumerweg 16

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte714 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.823
Verwachte verkoopprijs€ 414.807
Verwachte vraagprijs€ 398.993
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtFerwerd→
PlaatsFerwert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ferwerd besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (28%)
B (16%)
C (25%)
D (13%)
E (6%)
F (3%)
G (10%)

Wonen in Ferwerd

Ferwerd biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,4 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albadastrjitte 12, 9172NN Ferwert
Albadastrjitte 12
1977 · 112 m²
€ 249.900
Straatbeeld van Camminghastrjitte 14, 9172NE Ferwert
Camminghastrjitte 14
1965 · 99 m²
€ 203.772
Straatbeeld van Hendrik Kroesstrjitte 17, 9171MJ Blije
Hendrik Kroesstrjitte 17
1980 · 155 m²
€ 293.227
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marrumerweg 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 406.823 duidelijk in het hogere segment van Ferwerd. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Marrumerweg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marrumerweg 16 in Ferwert.

Wat is Marrumerweg 16 in Ferwert waard?
Marrumerweg 16 in Ferwert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.823 (bandbreedte € 358.004 – € 455.642). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ferwerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marrumerweg 16 in Ferwert?
De verwachte vraagprijs van Marrumerweg 16 in Ferwert is in oktober 2026 € 398.993 (bandbreedte € 379.043 – € 418.943). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.325.
Hoeveel moet ik overbieden op Marrumerweg 16 in Ferwert?
Voor Marrumerweg 16 adviseren wij een bod van € 414.807 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marrumerweg 16 in Ferwert?
De geschatte bruto maandlasten van Marrumerweg 16 in Ferwert bedragen € 2.116 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.823 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.989 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marrumerweg 16 in Ferwert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marrumerweg 16 in Ferwert is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 18.884) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marrumerweg 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ferwerd is € 224.000. De geschatte marktwaarde van Marrumerweg 16 ligt rond € 406.823. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marrumerweg 16?
Huishoudens in de buurt van Marrumerweg 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ferwerd heeft 18% van de woningen zonnepanelen.