Huiswaardemeter

Woningwaarde Foswerterstrjitte 20

9172PT Ferwert

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.652Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.140
+4,9%
[ € 247.403 – € 314.877 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.155[ € 261.397 – € 288.913 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 287.255[ € 272.898 – € 301.625 ]

Wat is mijn huis waard?

Foswerterstrjitte 20 in Ferwert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 281.140 (€ 2.652 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.111Sinds september +0,4%
+€ 13.05012 maanden +4,9%
+€ 2.66412 mnd vs. NL +1,0%
Foswerterstrjitte 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.140 voor Foswerterstrjitte 20 in Ferwert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Foswerterstrjitte 20 in Ferwert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 287.255. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 281.140.

Verwachte verkoopprijs Foswerterstrjitte 20
€ 287.255[ € 272.898 – € 301.625 ]
Verkoper houdt over€ 282.845−€ 4.410 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 295.150+€ 7.895 kosten koper
Verkoopprijs€ 287.255
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.160
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 282.845

Wat is de verwachte vraagprijs?

Foswerterstrjitte 20 in Ferwert heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.155. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.596 per m².

Verwachte vraagprijs Foswerterstrjitte 20
Onder gem. in BouwstreekBoven gem.
€ 275.155[ € 261.397 – € 288.913 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.596[ € 2.466 – € 2.726 ]
Gem. vraagprijs in Bouwstreek
€ 429.833[ € 235.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Foswerterstrjitte 20 adviseren wij in een bod van € 287.255, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 275.155 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.140+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 287.255+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 301.618+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Foswerterstrjitte 20 zal in bij een vraagprijs van € 275.155 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Foswerterstrjitte 20 in Ferwert bedragen € 1.472 per maand bij een woningwaarde van € 281.140. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.472/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.375
OZB€ 29
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.472
Totaal betaald over 30 jaar€ 495.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Foswerterstrjitte 20

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte446 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.140
Verwachte verkoopprijs€ 287.255
Verwachte vraagprijs€ 275.155
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtFerwerd→
PlaatsFerwert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ferwerd besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (28%)
B (16%)
C (25%)
D (13%)
E (6%)
F (3%)
G (10%)

Wonen in Ferwerd

Ferwerd biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,4 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Camminghastrjitte 14, 9172NE Ferwert
Camminghastrjitte 14
1965 · 99 m²
€ 203.772
Straatbeeld van Albadastrjitte 12, 9172NN Ferwert
Albadastrjitte 12
1977 · 112 m²
€ 249.900
Straatbeeld van Wierswei 11, 9171LG Blije
Wierswei 11
1972 · 84 m²
€ 198.099
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 281.140 zit Foswerterstrjitte 20 in het middensegment van Ferwerd — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Foswerterstrjitte 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Foswerterstrjitte 20 in Ferwert.

Wat is Foswerterstrjitte 20 in Ferwert waard?
Foswerterstrjitte 20 in Ferwert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.140 (bandbreedte € 247.403 – € 314.877). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ferwerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Foswerterstrjitte 20 in Ferwert?
De verwachte vraagprijs van Foswerterstrjitte 20 in Ferwert is in oktober 2026 € 275.155 (bandbreedte € 261.397 – € 288.913). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.652.
Hoeveel moet ik overbieden op Foswerterstrjitte 20 in Ferwert?
Voor Foswerterstrjitte 20 adviseren wij een bod van € 287.255 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Foswerterstrjitte 20 in Ferwert?
De geschatte bruto maandlasten van Foswerterstrjitte 20 in Ferwert bedragen € 1.472 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.140 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.375 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Foswerterstrjitte 20 in Ferwert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Foswerterstrjitte 20 in Ferwert is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 13.050) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Foswerterstrjitte 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ferwerd is € 224.000. De geschatte marktwaarde van Foswerterstrjitte 20 ligt rond € 281.140. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Foswerterstrjitte 20?
Huishoudens in de buurt van Foswerterstrjitte 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ferwerd heeft 18% van de woningen zonnepanelen.