Huiswaardemeter

Woningwaarde Great Sminia 14

9172RA Ferwert

109 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.806Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.806
+4,9%
[ € 269.109 – € 342.503 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.700[ € 284.715 – € 314.685 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.389[ € 297.242 – € 328.531 ]

Wat is mijn huis waard?

Great Sminia 14 in Ferwert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 305.806 (€ 2.806 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.209Sinds september +0,4%
+€ 14.19512 maanden +4,9%
+€ 2.89812 mnd vs. NL +1,0%
Great Sminia 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.806 voor Great Sminia 14 in Ferwert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Great Sminia 14 in Ferwert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.389. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 305.806.

Verwachte verkoopprijs Great Sminia 14
€ 312.389[ € 297.242 – € 328.531 ]
Verkoper houdt over€ 307.703−€ 4.686 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.787+€ 8.398 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.389
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.436
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.703

Wat is de verwachte vraagprijs?

Great Sminia 14 in Ferwert heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.700. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.750 per m².

Verwachte vraagprijs Great Sminia 14
Onder gem. in BouwstreekBoven gem.
€ 299.700[ € 284.715 – € 314.685 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.750[ € 2.612 – € 2.887 ]
Gem. vraagprijs in Bouwstreek
€ 429.833[ € 235.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Great Sminia 14 adviseren wij in een bod van € 312.389, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 299.700 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.806+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.389+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.008+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Great Sminia 14 zal in bij een vraagprijs van € 299.700 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Great Sminia 14 in Ferwert bedragen € 1.595 per maand bij een woningwaarde van € 305.806. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.595/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.495
OZB€ 31
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.595
Totaal betaald over 30 jaar€ 538.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Great Sminia 14

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte351 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.806
Verwachte verkoopprijs€ 312.389
Verwachte vraagprijs€ 299.700
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtFerwerd→
PlaatsFerwert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ferwerd besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (28%)
B (16%)
C (25%)
D (13%)
E (6%)
F (3%)
G (10%)

Wonen in Ferwerd

Ferwerd biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,4 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albadastrjitte 12, 9172NN Ferwert
Albadastrjitte 12
1977 · 112 m²
€ 249.900
Straatbeeld van Camminghastrjitte 14, 9172NE Ferwert
Camminghastrjitte 14
1965 · 99 m²
€ 203.772
Straatbeeld van Hendrik Kroesstrjitte 17, 9171MJ Blije
Hendrik Kroesstrjitte 17
1980 · 155 m²
€ 293.227
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 305.806 ligt Great Sminia 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ferwerd. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Great Sminia 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Great Sminia 14 in Ferwert.

Wat is Great Sminia 14 in Ferwert waard?
Great Sminia 14 in Ferwert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.806 (bandbreedte € 269.109 – € 342.503). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ferwerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Great Sminia 14 in Ferwert?
De verwachte vraagprijs van Great Sminia 14 in Ferwert is in oktober 2026 € 299.700 (bandbreedte € 284.715 – € 314.685). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.806.
Hoeveel moet ik overbieden op Great Sminia 14 in Ferwert?
Voor Great Sminia 14 adviseren wij een bod van € 312.389 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Great Sminia 14 in Ferwert?
De geschatte bruto maandlasten van Great Sminia 14 in Ferwert bedragen € 1.595 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.806 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.495 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Great Sminia 14 in Ferwert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Great Sminia 14 in Ferwert is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 14.195) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Great Sminia 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ferwerd is € 224.000. De geschatte marktwaarde van Great Sminia 14 ligt rond € 305.806. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Great Sminia 14?
Huishoudens in de buurt van Great Sminia 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ferwerd heeft 18% van de woningen zonnepanelen.