Huiswaardemeter

Woningwaarde De Wynacker 15

9172RB Ferwert

169 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.532Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.934
+4,9%
[ € 376.582 – € 479.286 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.769[ € 398.781 – € 440.757 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.257[ € 414.333 – € 457.947 ]

Wat is mijn huis waard?

De Wynacker 15 in Ferwert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 427.934 (€ 2.532 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.692Sinds september +0,4%
+€ 19.86412 maanden +4,9%
+€ 4.05512 mnd vs. NL +1,0%
De Wynacker 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.934 voor De Wynacker 15 in Ferwert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Wynacker 15 in Ferwert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.257. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 427.934.

Verwachte verkoopprijs De Wynacker 15
€ 436.257[ € 414.333 – € 457.947 ]
Verkoper houdt over€ 430.208−€ 6.049 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.132+€ 10.875 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.257
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.799
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.208

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Wynacker 15 in Ferwert heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.769. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.484 per m².

Verwachte vraagprijs De Wynacker 15
Onder gem. in BouwstreekBoven gem.
€ 419.769[ € 398.781 – € 440.757 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.484[ € 2.360 – € 2.608 ]
Gem. vraagprijs in Bouwstreek
€ 429.833[ € 235.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Wynacker 15 adviseren wij in een bod van € 436.257, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 419.769 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.934+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.257+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.070+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Wynacker 15 zal in bij een vraagprijs van € 419.769 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Wynacker 15 in Ferwert bedragen € 2.220 per maand bij een woningwaarde van € 427.934. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.220/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.093
OZB€ 44
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.220
Totaal betaald over 30 jaar€ 753.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Wynacker 15

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte442 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.934
Verwachte verkoopprijs€ 436.257
Verwachte vraagprijs€ 419.769
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtFerwerd→
PlaatsFerwert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ferwerd besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (28%)
B (16%)
C (25%)
D (13%)
E (6%)
F (3%)
G (10%)

Wonen in Ferwerd

Ferwerd biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,4 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albadastrjitte 12, 9172NN Ferwert
Albadastrjitte 12
1977 · 112 m²
€ 249.900
Straatbeeld van Underom 10, 9173GD Hegebeintum
Underom 10
1991 · 153 m²
€ 451.515
Straatbeeld van Hendrik Kroesstrjitte 17, 9171MJ Blije
Hendrik Kroesstrjitte 17
1980 · 155 m²
€ 293.227
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Wynacker 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 427.934 duidelijk in het hogere segment van Ferwerd. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Wynacker 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Wynacker 15 in Ferwert.

Wat is De Wynacker 15 in Ferwert waard?
De Wynacker 15 in Ferwert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.934 (bandbreedte € 376.582 – € 479.286). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ferwerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Wynacker 15 in Ferwert?
De verwachte vraagprijs van De Wynacker 15 in Ferwert is in oktober 2026 € 419.769 (bandbreedte € 398.781 – € 440.757). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.532.
Hoeveel moet ik overbieden op De Wynacker 15 in Ferwert?
Voor De Wynacker 15 adviseren wij een bod van € 436.257 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Wynacker 15 in Ferwert?
De geschatte bruto maandlasten van De Wynacker 15 in Ferwert bedragen € 2.220 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.934 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.093 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Wynacker 15 in Ferwert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Wynacker 15 in Ferwert is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 19.864) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Wynacker 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ferwerd is € 224.000. De geschatte marktwaarde van De Wynacker 15 ligt rond € 427.934. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Wynacker 15?
Huishoudens in de buurt van De Wynacker 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ferwerd heeft 18% van de woningen zonnepanelen.