Huiswaardemeter

Woningwaarde De Wynacker 8

9172RC Ferwert

139 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.153Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.213
+4,9%
[ € 263.307 – € 335.119 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 292.689[ € 278.055 – € 307.323 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 305.881[ € 290.567 – € 321.153 ]

Wat is mijn huis waard?

De Wynacker 8 in Ferwert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 299.213 (€ 2.153 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.183Sinds september +0,4%
+€ 13.88912 maanden +4,9%
+€ 2.83512 mnd vs. NL +1,0%
De Wynacker 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.213 voor De Wynacker 8 in Ferwert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Wynacker 8 in Ferwert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 305.881. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 299.213.

Verwachte verkoopprijs De Wynacker 8
€ 305.881[ € 290.567 – € 321.153 ]
Verkoper houdt over€ 301.266−€ 4.615 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.149+€ 8.268 kosten koper
Verkoopprijs€ 305.881
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.365
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.266

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Wynacker 8 in Ferwert heeft in een verwachte vraagprijs van € 292.689. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.106 per m².

Verwachte vraagprijs De Wynacker 8
Onder gem. in BouwstreekBoven gem.
€ 292.689[ € 278.055 – € 307.323 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.106[ € 2.000 – € 2.211 ]
Gem. vraagprijs in Bouwstreek
€ 429.833[ € 235.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Wynacker 8 adviseren wij in een bod van € 305.881, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 292.689 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.213+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 305.881+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 321.175+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Wynacker 8 zal in bij een vraagprijs van € 292.689 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Wynacker 8 in Ferwert bedragen € 1.570 per maand bij een woningwaarde van € 299.213. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 499.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.570/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.463
OZB€ 31
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.570
Totaal betaald over 30 jaar€ 526.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Wynacker 8

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte463 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.213
Verwachte verkoopprijs€ 305.881
Verwachte vraagprijs€ 292.689
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtFerwerd→
PlaatsFerwert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ferwerd besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (28%)
B (16%)
C (25%)
D (13%)
E (6%)
F (3%)
G (10%)

Wonen in Ferwerd

Ferwerd biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,4 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albadastrjitte 12, 9172NN Ferwert
Albadastrjitte 12
1977 · 112 m²
€ 249.900
Straatbeeld van Underom 10, 9173GD Hegebeintum
Underom 10
1991 · 153 m²
€ 451.515
Straatbeeld van Hendrik Kroesstrjitte 17, 9171MJ Blije
Hendrik Kroesstrjitte 17
1980 · 155 m²
€ 293.227
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 299.213 ligt De Wynacker 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ferwerd. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over De Wynacker 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Wynacker 8 in Ferwert.

Wat is De Wynacker 8 in Ferwert waard?
De Wynacker 8 in Ferwert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.213 (bandbreedte € 263.307 – € 335.119). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ferwerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Wynacker 8 in Ferwert?
De verwachte vraagprijs van De Wynacker 8 in Ferwert is in oktober 2026 € 292.689 (bandbreedte € 278.055 – € 307.323). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.153.
Hoeveel moet ik overbieden op De Wynacker 8 in Ferwert?
Voor De Wynacker 8 adviseren wij een bod van € 305.881 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Wynacker 8 in Ferwert?
De geschatte bruto maandlasten van De Wynacker 8 in Ferwert bedragen € 1.570 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.213 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.463 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Wynacker 8 in Ferwert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Wynacker 8 in Ferwert is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 13.889) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Wynacker 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ferwerd is € 224.000. De geschatte marktwaarde van De Wynacker 8 ligt rond € 299.213. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Wynacker 8?
Huishoudens in de buurt van De Wynacker 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ferwerd heeft 18% van de woningen zonnepanelen.