Huiswaardemeter

Woningwaarde Rembrandtstraat 10

4793AR Fijnaart

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.623Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.930
+14,8%
[ € 270.978 – € 344.882 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.403[ € 283.483 – € 313.323 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.761[ € 301.626 – € 333.376 ]

Wat is mijn huis waard?

Rembrandtstraat 10 in Fijnaart heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.930 (€ 3.623 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.517Sinds september +1,2%
+€ 39.65412 maanden +14,8%
+€ 29.26112 mnd vs. NL +10,9%
Rembrandtstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.930 voor Rembrandtstraat 10 in Fijnaart. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rembrandtstraat 10 in Fijnaart heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.761. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 307.930.

Verwachte verkoopprijs Rembrandtstraat 10
€ 317.761[ € 301.626 – € 333.376 ]
Verkoper houdt over€ 313.016−€ 4.745 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.266+€ 8.505 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.761
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.495
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.016

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rembrandtstraat 10 in Fijnaart heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.403. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.511 per m².

Verwachte vraagprijs Rembrandtstraat 10
Onder gem. in buurt FijnaartBoven gem.
€ 298.403[ € 283.483 – € 313.323 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.511[ € 3.335 – € 3.686 ]
Gem. vraagprijs in buurt Fijnaart
€ 649.938[ € 335.000 – € 989.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rembrandtstraat 10 adviseren wij in een bod van € 317.761, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 298.403 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.930+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.761+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.649+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rembrandtstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 298.403 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rembrandtstraat 10 in Fijnaart bedragen € 1.604 per maand bij een woningwaarde van € 307.930. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.604/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.506
OZB€ 18
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.604
Totaal betaald over 30 jaar€ 542.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rembrandtstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte199 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.930
Verwachte verkoopprijs€ 317.761
Verwachte vraagprijs€ 298.403
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtFijnaart→
PlaatsFijnaart→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fijnaart besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (18%)
D (7%)
E (7%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Fijnaart

Fijnaart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Steenstraat 22, 4793AP Fijnaart
Jan Steenstraat 22
1965 · 107 m²
€ 350.001
Straatbeeld van Hazelaarstraat 8, 4793BD Fijnaart
Hazelaarstraat 8
1973 · 111 m²
€ 411.625
Straatbeeld van Kievitstraat 3, 4793HL Fijnaart
Kievitstraat 3
1979 · 111 m²
€ 349.281
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 307.930 is Rembrandtstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Fijnaart. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rembrandtstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rembrandtstraat 10 in Fijnaart.

Wat is Rembrandtstraat 10 in Fijnaart waard?
Rembrandtstraat 10 in Fijnaart heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.930 (bandbreedte € 270.978 – € 344.882). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Fijnaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rembrandtstraat 10 in Fijnaart?
De verwachte vraagprijs van Rembrandtstraat 10 in Fijnaart is in oktober 2026 € 298.403 (bandbreedte € 283.483 – € 313.323). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.623.
Hoeveel moet ik overbieden op Rembrandtstraat 10 in Fijnaart?
Voor Rembrandtstraat 10 adviseren wij een bod van € 317.761 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rembrandtstraat 10 in Fijnaart?
De geschatte bruto maandlasten van Rembrandtstraat 10 in Fijnaart bedragen € 1.604 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.930 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.506 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rembrandtstraat 10 in Fijnaart zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rembrandtstraat 10 in Fijnaart is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 39.654) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rembrandtstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fijnaart is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Rembrandtstraat 10 ligt rond € 307.930. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rembrandtstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Rembrandtstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Fijnaart heeft 20% van de woningen zonnepanelen.