Huiswaardemeter

Woningwaarde Langeweg 19

4793AS Fijnaart

121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.351Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.478
+14,8%
[ € 356.821 – € 454.135 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.692[ € 374.007 – € 413.377 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.617[ € 396.447 – € 438.180 ]

Wat is mijn huis waard?

Langeweg 19 in Fijnaart heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.478 (€ 3.351 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.631Sinds september +1,2%
+€ 52.21512 maanden +14,8%
+€ 38.52912 mnd vs. NL +10,9%
Langeweg 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.478 voor Langeweg 19 in Fijnaart. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langeweg 19 in Fijnaart heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.617. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 405.478.

Verwachte verkoopprijs Langeweg 19
€ 417.617[ € 396.447 – € 438.180 ]
Verkoper houdt over€ 411.773−€ 5.844 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.119+€ 10.502 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.617
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.594
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.773

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langeweg 19 in Fijnaart heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.692. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.254 per m².

Verwachte vraagprijs Langeweg 19
Onder gem. in buurt FijnaartBoven gem.
€ 393.692[ € 374.007 – € 413.377 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.254[ € 3.091 – € 3.416 ]
Gem. vraagprijs in buurt Fijnaart
€ 649.938[ € 335.000 – € 989.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langeweg 19 adviseren wij in een bod van € 417.617, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 393.692 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.478+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.617+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.498+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langeweg 19 zal in bij een vraagprijs van € 393.692 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langeweg 19 in Fijnaart bedragen € 2.096 per maand bij een woningwaarde van € 405.478. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.096/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.983
OZB€ 24
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.096
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langeweg 19

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte272 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.478
Verwachte verkoopprijs€ 417.617
Verwachte vraagprijs€ 393.692
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtFijnaart→
PlaatsFijnaart→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fijnaart besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (18%)
D (7%)
E (7%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Fijnaart

Fijnaart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hazelaarstraat 8, 4793BD Fijnaart
Hazelaarstraat 8
1973 · 111 m²
€ 411.625
Straatbeeld van Kievitstraat 3, 4793HL Fijnaart
Kievitstraat 3
1979 · 111 m²
€ 349.281
Straatbeeld van de Bongerd 11, 4793BK Fijnaart
de Bongerd 11
1973 · 140 m²
€ 613.154
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Langeweg 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 405.478 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Fijnaart willen wonen. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Langeweg 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langeweg 19 in Fijnaart.

Wat is Langeweg 19 in Fijnaart waard?
Langeweg 19 in Fijnaart heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.478 (bandbreedte € 356.821 – € 454.135). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Fijnaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langeweg 19 in Fijnaart?
De verwachte vraagprijs van Langeweg 19 in Fijnaart is in oktober 2026 € 393.692 (bandbreedte € 374.007 – € 413.377). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.351.
Hoeveel moet ik overbieden op Langeweg 19 in Fijnaart?
Voor Langeweg 19 adviseren wij een bod van € 417.617 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langeweg 19 in Fijnaart?
De geschatte bruto maandlasten van Langeweg 19 in Fijnaart bedragen € 2.096 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.478 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.983 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langeweg 19 in Fijnaart zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langeweg 19 in Fijnaart is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 52.215) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langeweg 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fijnaart is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Langeweg 19 ligt rond € 405.478. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langeweg 19?
Huishoudens in de buurt van Langeweg 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Fijnaart heeft 20% van de woningen zonnepanelen.