Huiswaardemeter

Woningwaarde Populierenstraat 15

4793AT Fijnaart

140 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.157Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.006
+14,8%
[ € 388.965 – € 495.047 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.554[ € 408.076 – € 451.032 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.819[ € 431.744 – € 477.192 ]

Wat is mijn huis waard?

Populierenstraat 15 in Fijnaart heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.006 (€ 3.157 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.049Sinds september +1,2%
+€ 56.91912 maanden +14,8%
+€ 42.00012 mnd vs. NL +10,9%
Populierenstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.006 voor Populierenstraat 15 in Fijnaart. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Populierenstraat 15 in Fijnaart heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.819. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 442.006.

Verwachte verkoopprijs Populierenstraat 15
€ 454.819[ € 431.744 – € 477.192 ]
Verkoper houdt over€ 448.566−€ 6.253 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.065+€ 11.246 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.819
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.003
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.566

Wat is de verwachte vraagprijs?

Populierenstraat 15 in Fijnaart heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.554. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.068 per m².

Verwachte vraagprijs Populierenstraat 15
Onder gem. in buurt FijnaartBoven gem.
€ 429.554[ € 408.076 – € 451.032 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.068[ € 2.915 – € 3.222 ]
Gem. vraagprijs in buurt Fijnaart
€ 649.938[ € 335.000 – € 989.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Populierenstraat 15 adviseren wij in een bod van € 454.819, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 429.554 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.006+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.819+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.560+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Populierenstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 429.554 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Populierenstraat 15 in Fijnaart bedragen € 2.280 per maand bij een woningwaarde van € 442.006. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.280/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.161
OZB€ 26
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.280
Totaal betaald over 30 jaar€ 777.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Populierenstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.006
Verwachte verkoopprijs€ 454.819
Verwachte vraagprijs€ 429.554
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtFijnaart→
PlaatsFijnaart→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fijnaart besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (18%)
D (7%)
E (7%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Fijnaart

Fijnaart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Bongerd 11, 4793BK Fijnaart
de Bongerd 11
1973 · 140 m²
€ 613.154
Straatbeeld van van Heemstralaan 38, 4793BJ Fijnaart
van Heemstralaan 38
1974 · 141 m²
€ 437.684
Straatbeeld van Leeuwerikstraat 27, 4793HH Fijnaart
Leeuwerikstraat 27
1989 · 127 m²
€ 386.227
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 442.006 zit Populierenstraat 15 in het middensegment van Fijnaart — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Populierenstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Populierenstraat 15 in Fijnaart.

Wat is Populierenstraat 15 in Fijnaart waard?
Populierenstraat 15 in Fijnaart heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.006 (bandbreedte € 388.965 – € 495.047). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Fijnaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Populierenstraat 15 in Fijnaart?
De verwachte vraagprijs van Populierenstraat 15 in Fijnaart is in oktober 2026 € 429.554 (bandbreedte € 408.076 – € 451.032). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.157.
Hoeveel moet ik overbieden op Populierenstraat 15 in Fijnaart?
Voor Populierenstraat 15 adviseren wij een bod van € 454.819 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Populierenstraat 15 in Fijnaart?
De geschatte bruto maandlasten van Populierenstraat 15 in Fijnaart bedragen € 2.280 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.006 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.161 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Populierenstraat 15 in Fijnaart zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Populierenstraat 15 in Fijnaart is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 56.919) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Populierenstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fijnaart is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Populierenstraat 15 ligt rond € 442.006. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Populierenstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Populierenstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Fijnaart heeft 20% van de woningen zonnepanelen.