Huiswaardemeter

Woningwaarde Plataanstraat 29

4793BA Fijnaart

143 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.470Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.252
+14,8%
[ € 310.862 – € 395.642 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.153[ € 325.045 – € 359.261 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.711[ € 346.173 – € 382.613 ]

Wat is mijn huis waard?

Plataanstraat 29 in Fijnaart heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.252 (€ 2.470 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.035Sinds september +1,2%
+€ 45.49012 maanden +14,8%
+€ 33.56712 mnd vs. NL +10,9%
Plataanstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.252 voor Plataanstraat 29 in Fijnaart. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plataanstraat 29 in Fijnaart heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.711. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 353.252.

Verwachte verkoopprijs Plataanstraat 29
€ 364.711[ € 346.173 – € 382.613 ]
Verkoper houdt over€ 359.449−€ 5.262 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.155+€ 9.444 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.711
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.012
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.449

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plataanstraat 29 in Fijnaart heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.153. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.393 per m².

Verwachte vraagprijs Plataanstraat 29
Onder gem. in buurt FijnaartBoven gem.
€ 342.153[ € 325.045 – € 359.261 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.393[ € 2.273 – € 2.512 ]
Gem. vraagprijs in buurt Fijnaart
€ 649.938[ € 335.000 – € 989.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plataanstraat 29 adviseren wij in een bod van € 364.711, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 342.153 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.252+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.711+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.947+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plataanstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 342.153 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plataanstraat 29 in Fijnaart bedragen € 1.841 per maand bij een woningwaarde van € 353.252. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.841/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.727
OZB€ 20
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.841
Totaal betaald over 30 jaar€ 621.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plataanstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.252
Verwachte verkoopprijs€ 364.711
Verwachte vraagprijs€ 342.153
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtFijnaart→
PlaatsFijnaart→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fijnaart besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (18%)
D (7%)
E (7%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Fijnaart

Fijnaart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Bongerd 11, 4793BK Fijnaart
de Bongerd 11
1973 · 140 m²
€ 613.154
Straatbeeld van van Heemstralaan 38, 4793BJ Fijnaart
van Heemstralaan 38
1974 · 141 m²
€ 437.684
Straatbeeld van Hazelaarstraat 8, 4793BD Fijnaart
Hazelaarstraat 8
1973 · 111 m²
€ 411.625
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Plataanstraat 29 ligt met een geschatte woningwaarde van € 353.252 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Fijnaart willen wonen. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Plataanstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plataanstraat 29 in Fijnaart.

Wat is Plataanstraat 29 in Fijnaart waard?
Plataanstraat 29 in Fijnaart heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.252 (bandbreedte € 310.862 – € 395.642). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Fijnaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plataanstraat 29 in Fijnaart?
De verwachte vraagprijs van Plataanstraat 29 in Fijnaart is in oktober 2026 € 342.153 (bandbreedte € 325.045 – € 359.261). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.470.
Hoeveel moet ik overbieden op Plataanstraat 29 in Fijnaart?
Voor Plataanstraat 29 adviseren wij een bod van € 364.711 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plataanstraat 29 in Fijnaart?
De geschatte bruto maandlasten van Plataanstraat 29 in Fijnaart bedragen € 1.841 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.252 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.727 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plataanstraat 29 in Fijnaart zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plataanstraat 29 in Fijnaart is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 45.490) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plataanstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fijnaart is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Plataanstraat 29 ligt rond € 353.252. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plataanstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Plataanstraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Fijnaart heeft 20% van de woningen zonnepanelen.