Huiswaardemeter

Woningwaarde Plataanstraat 9

4793BA Fijnaart

143 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.322Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.985
+14,8%
[ € 292.147 – € 371.823 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 322.495[ € 306.370 – € 338.620 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.123[ € 325.671 – € 359.953 ]

Wat is mijn huis waard?

Plataanstraat 9 in Fijnaart heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.985 (€ 2.322 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.792Sinds september +1,2%
+€ 42.75112 maanden +14,8%
+€ 31.54612 mnd vs. NL +10,9%
Plataanstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.985 voor Plataanstraat 9 in Fijnaart. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plataanstraat 9 in Fijnaart heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.123. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 331.985.

Verwachte verkoopprijs Plataanstraat 9
€ 342.123[ € 325.671 – € 359.953 ]
Verkoper houdt over€ 337.110−€ 5.013 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.115+€ 8.992 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.123
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.763
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.110

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plataanstraat 9 in Fijnaart heeft in een verwachte vraagprijs van € 322.495. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.255 per m².

Verwachte vraagprijs Plataanstraat 9
Onder gem. in buurt FijnaartBoven gem.
€ 322.495[ € 306.370 – € 338.620 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.255[ € 2.142 – € 2.368 ]
Gem. vraagprijs in buurt Fijnaart
€ 649.938[ € 335.000 – € 989.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plataanstraat 9 adviseren wij in een bod van € 342.123, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 322.495 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.985+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.123+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.229+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plataanstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 322.495 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plataanstraat 9 in Fijnaart bedragen € 1.736 per maand bij een woningwaarde van € 331.985. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.736/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.623
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.736
Totaal betaald over 30 jaar€ 584.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plataanstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.985
Verwachte verkoopprijs€ 342.123
Verwachte vraagprijs€ 322.495
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtFijnaart→
PlaatsFijnaart→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fijnaart besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (18%)
D (7%)
E (7%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Fijnaart

Fijnaart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Bongerd 11, 4793BK Fijnaart
de Bongerd 11
1973 · 140 m²
€ 613.154
Straatbeeld van van Heemstralaan 38, 4793BJ Fijnaart
van Heemstralaan 38
1974 · 141 m²
€ 437.684
Straatbeeld van Hazelaarstraat 8, 4793BD Fijnaart
Hazelaarstraat 8
1973 · 111 m²
€ 411.625
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 331.985 is Plataanstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Fijnaart. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Plataanstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plataanstraat 9 in Fijnaart.

Wat is Plataanstraat 9 in Fijnaart waard?
Plataanstraat 9 in Fijnaart heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.985 (bandbreedte € 292.147 – € 371.823). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Fijnaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plataanstraat 9 in Fijnaart?
De verwachte vraagprijs van Plataanstraat 9 in Fijnaart is in oktober 2026 € 322.495 (bandbreedte € 306.370 – € 338.620). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.322.
Hoeveel moet ik overbieden op Plataanstraat 9 in Fijnaart?
Voor Plataanstraat 9 adviseren wij een bod van € 342.123 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plataanstraat 9 in Fijnaart?
De geschatte bruto maandlasten van Plataanstraat 9 in Fijnaart bedragen € 1.736 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.985 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.623 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plataanstraat 9 in Fijnaart zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plataanstraat 9 in Fijnaart is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 42.751) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plataanstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fijnaart is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Plataanstraat 9 ligt rond € 331.985. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plataanstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Plataanstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Fijnaart heeft 20% van de woningen zonnepanelen.