Huiswaardemeter

Woningwaarde Plataanstraat 24

4793BB Fijnaart

112 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.666Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.606
+14,8%
[ € 361.333 – € 459.879 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.695[ € 378.760 – € 418.630 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.873[ € 401.486 – € 443.748 ]

Wat is mijn huis waard?

Plataanstraat 24 in Fijnaart heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.606 (€ 3.666 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.690Sinds september +1,2%
+€ 52.87612 maanden +14,8%
+€ 39.01712 mnd vs. NL +10,9%
Plataanstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.606 voor Plataanstraat 24 in Fijnaart. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plataanstraat 24 in Fijnaart heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.873. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 410.606.

Verwachte verkoopprijs Plataanstraat 24
€ 422.873[ € 401.486 – € 443.748 ]
Verkoper houdt over€ 416.971−€ 5.902 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.480+€ 10.607 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.873
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.652
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.971

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plataanstraat 24 in Fijnaart heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.695. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.560 per m².

Verwachte vraagprijs Plataanstraat 24
Onder gem. in buurt FijnaartBoven gem.
€ 398.695[ € 378.760 – € 418.630 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.560[ € 3.382 – € 3.738 ]
Gem. vraagprijs in buurt Fijnaart
€ 649.938[ € 335.000 – € 989.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plataanstraat 24 adviseren wij in een bod van € 422.873, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 398.695 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.606+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.873+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.017+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plataanstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 398.695 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plataanstraat 24 in Fijnaart bedragen € 2.119 per maand bij een woningwaarde van € 410.606. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.119/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.008
OZB€ 24
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.119
Totaal betaald over 30 jaar€ 722.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plataanstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.606
Verwachte verkoopprijs€ 422.873
Verwachte vraagprijs€ 398.695
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtFijnaart→
PlaatsFijnaart→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fijnaart besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (18%)
D (7%)
E (7%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Fijnaart

Fijnaart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hazelaarstraat 8, 4793BD Fijnaart
Hazelaarstraat 8
1973 · 111 m²
€ 411.625
Straatbeeld van Kievitstraat 3, 4793HL Fijnaart
Kievitstraat 3
1979 · 111 m²
€ 349.281
Straatbeeld van Jan Steenstraat 22, 4793AP Fijnaart
Jan Steenstraat 22
1965 · 107 m²
€ 350.001
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 410.606 zit Plataanstraat 24 in het middensegment van Fijnaart — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Plataanstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plataanstraat 24 in Fijnaart.

Wat is Plataanstraat 24 in Fijnaart waard?
Plataanstraat 24 in Fijnaart heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.606 (bandbreedte € 361.333 – € 459.879). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Fijnaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plataanstraat 24 in Fijnaart?
De verwachte vraagprijs van Plataanstraat 24 in Fijnaart is in oktober 2026 € 398.695 (bandbreedte € 378.760 – € 418.630). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.666.
Hoeveel moet ik overbieden op Plataanstraat 24 in Fijnaart?
Voor Plataanstraat 24 adviseren wij een bod van € 422.873 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plataanstraat 24 in Fijnaart?
De geschatte bruto maandlasten van Plataanstraat 24 in Fijnaart bedragen € 2.119 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.606 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.008 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plataanstraat 24 in Fijnaart zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plataanstraat 24 in Fijnaart is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 52.876) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plataanstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fijnaart is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Plataanstraat 24 ligt rond € 410.606. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plataanstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Plataanstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Fijnaart heeft 20% van de woningen zonnepanelen.