Huiswaardemeter

Woningwaarde Dennenlaan 16

4793BL Fijnaart

116 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.002Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.208
+14,8%
[ € 306.423 – € 389.993 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.538[ € 320.661 – € 354.415 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.216[ € 340.863 – € 376.743 ]

Wat is mijn huis waard?

Dennenlaan 16 in Fijnaart heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.208 (€ 3.002 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.977Sinds september +1,2%
+€ 44.84012 maanden +14,8%
+€ 33.08712 mnd vs. NL +10,9%
Dennenlaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.208 voor Dennenlaan 16 in Fijnaart. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dennenlaan 16 in Fijnaart heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.216. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 348.208.

Verwachte verkoopprijs Dennenlaan 16
€ 359.216[ € 340.863 – € 376.743 ]
Verkoper houdt over€ 354.015−€ 5.201 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.550+€ 9.334 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.216
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.951
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.015

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dennenlaan 16 in Fijnaart heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.538. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.910 per m².

Verwachte vraagprijs Dennenlaan 16
Onder gem. in buurt FijnaartBoven gem.
€ 337.538[ € 320.661 – € 354.415 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.910[ € 2.764 – € 3.055 ]
Gem. vraagprijs in buurt Fijnaart
€ 649.938[ € 335.000 – € 989.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dennenlaan 16 adviseren wij in een bod van € 359.216, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 337.538 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.208+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.216+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.177+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dennenlaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 337.538 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dennenlaan 16 in Fijnaart bedragen € 1.811 per maand bij een woningwaarde van € 348.208. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.811/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.703
OZB€ 20
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.811
Totaal betaald over 30 jaar€ 613.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dennenlaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.208
Verwachte verkoopprijs€ 359.216
Verwachte vraagprijs€ 337.538
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtFijnaart→
PlaatsFijnaart→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fijnaart besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (18%)
D (7%)
E (7%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Fijnaart

Fijnaart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hazelaarstraat 8, 4793BD Fijnaart
Hazelaarstraat 8
1973 · 111 m²
€ 411.625
Straatbeeld van Kievitstraat 3, 4793HL Fijnaart
Kievitstraat 3
1979 · 111 m²
€ 349.281
Straatbeeld van Jan Steenstraat 22, 4793AP Fijnaart
Jan Steenstraat 22
1965 · 107 m²
€ 350.001
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dennenlaan 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 348.208 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Fijnaart willen wonen. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dennenlaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dennenlaan 16 in Fijnaart.

Wat is Dennenlaan 16 in Fijnaart waard?
Dennenlaan 16 in Fijnaart heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.208 (bandbreedte € 306.423 – € 389.993). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Fijnaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dennenlaan 16 in Fijnaart?
De verwachte vraagprijs van Dennenlaan 16 in Fijnaart is in oktober 2026 € 337.538 (bandbreedte € 320.661 – € 354.415). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.002.
Hoeveel moet ik overbieden op Dennenlaan 16 in Fijnaart?
Voor Dennenlaan 16 adviseren wij een bod van € 359.216 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dennenlaan 16 in Fijnaart?
De geschatte bruto maandlasten van Dennenlaan 16 in Fijnaart bedragen € 1.811 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.208 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.703 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dennenlaan 16 in Fijnaart zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dennenlaan 16 in Fijnaart is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 44.840) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dennenlaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fijnaart is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Dennenlaan 16 ligt rond € 348.208. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dennenlaan 16?
Huishoudens in de buurt van Dennenlaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Fijnaart heeft 20% van de woningen zonnepanelen.