Huiswaardemeter

Woningwaarde Beukenlaan 15

4793BM Fijnaart

195 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.031Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 591.057
+14,8%
[ € 520.130 – € 661.984 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 574.002[ € 545.302 – € 602.702 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 608.619[ € 577.475 – € 638.261 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukenlaan 15 in Fijnaart heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 591.057 (€ 3.031 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.751Sinds september +1,2%
+€ 76.11312 maanden +14,8%
+€ 56.16312 mnd vs. NL +10,9%
Beukenlaan 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 591.057 voor Beukenlaan 15 in Fijnaart. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukenlaan 15 in Fijnaart heeft in een verwachte verkoopprijs van € 608.619. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 591.057.

Verwachte verkoopprijs Beukenlaan 15
€ 608.619[ € 577.475 – € 638.261 ]
Verkoper houdt over€ 600.674−€ 7.945 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 622.941+€ 14.322 kosten koper
Verkoopprijs€ 608.619
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.695
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 600.674

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beukenlaan 15 in Fijnaart heeft in een verwachte vraagprijs van € 574.002. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.944 per m².

Verwachte vraagprijs Beukenlaan 15
Onder gem. in buurt FijnaartBoven gem.
€ 574.002[ € 545.302 – € 602.702 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.944[ € 2.796 – € 3.091 ]
Gem. vraagprijs in buurt Fijnaart
€ 649.938[ € 335.000 – € 989.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukenlaan 15 adviseren wij in een bod van € 608.619, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 574.002 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 591.057+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 608.619+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 639.050+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukenlaan 15 zal in bij een vraagprijs van € 574.002 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukenlaan 15 in Fijnaart bedragen € 3.030 per maand bij een woningwaarde van € 591.057. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 791.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.030/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.890
OZB€ 34
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.030
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.040.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukenlaan 15

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte387 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 591.057
Verwachte verkoopprijs€ 608.619
Verwachte vraagprijs€ 574.002
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtFijnaart→
PlaatsFijnaart→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fijnaart besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (18%)
D (7%)
E (7%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Fijnaart

Fijnaart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Heemstralaan 38, 4793BJ Fijnaart
van Heemstralaan 38
1974 · 141 m²
€ 437.684
Straatbeeld van de Bongerd 11, 4793BK Fijnaart
de Bongerd 11
1973 · 140 m²
€ 613.154
Straatbeeld van Leeuwerikstraat 27, 4793HH Fijnaart
Leeuwerikstraat 27
1989 · 127 m²
€ 386.227
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beukenlaan 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 591.057 duidelijk in het hogere segment van Fijnaart. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Beukenlaan 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukenlaan 15 in Fijnaart.

Wat is Beukenlaan 15 in Fijnaart waard?
Beukenlaan 15 in Fijnaart heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 591.057 (bandbreedte € 520.130 – € 661.984). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Fijnaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beukenlaan 15 in Fijnaart?
De verwachte vraagprijs van Beukenlaan 15 in Fijnaart is in oktober 2026 € 574.002 (bandbreedte € 545.302 – € 602.702). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.031.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukenlaan 15 in Fijnaart?
Voor Beukenlaan 15 adviseren wij een bod van € 608.619 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukenlaan 15 in Fijnaart?
De geschatte bruto maandlasten van Beukenlaan 15 in Fijnaart bedragen € 3.030 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 591.057 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.890 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukenlaan 15 in Fijnaart zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukenlaan 15 in Fijnaart is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 76.113) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukenlaan 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fijnaart is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Beukenlaan 15 ligt rond € 591.057. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukenlaan 15?
Huishoudens in de buurt van Beukenlaan 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Fijnaart heeft 20% van de woningen zonnepanelen.