Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Christinastraat 68

4793BV Fijnaart

140 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.119Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.695
+14,8%
[ € 384.292 – € 489.098 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.146[ € 402.939 – € 445.353 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.616[ € 426.712 – € 471.629 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Christinastraat 68 in Fijnaart heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.695 (€ 3.119 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.988Sinds september +1,2%
+€ 56.23512 maanden +14,8%
+€ 41.49612 mnd vs. NL +10,9%
Prinses Christinastraat 68
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.695 voor Prinses Christinastraat 68 in Fijnaart. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Christinastraat 68 in Fijnaart heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.616. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 436.695.

Verwachte verkoopprijs Prinses Christinastraat 68
€ 449.616[ € 426.712 – € 471.629 ]
Verkoper houdt over€ 443.420−€ 6.196 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.758+€ 11.142 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.616
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.946
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.420

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Christinastraat 68 in Fijnaart heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.146. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.030 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Christinastraat 68
Onder gem. in buurt FijnaartBoven gem.
€ 424.146[ € 402.939 – € 445.353 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.030[ € 2.878 – € 3.181 ]
Gem. vraagprijs in buurt Fijnaart
€ 649.938[ € 335.000 – € 989.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Christinastraat 68 adviseren wij in een bod van € 449.616, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 424.146 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.695+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.616+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.097+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Christinastraat 68 zal in bij een vraagprijs van € 424.146 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Christinastraat 68 in Fijnaart bedragen € 2.254 per maand bij een woningwaarde van € 436.695. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.254/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.136
OZB€ 25
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.254
Totaal betaald over 30 jaar€ 768.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Christinastraat 68

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.695
Verwachte verkoopprijs€ 449.616
Verwachte vraagprijs€ 424.146
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtFijnaart→
PlaatsFijnaart→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fijnaart besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (18%)
D (7%)
E (7%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Fijnaart

Fijnaart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Bongerd 11, 4793BK Fijnaart
de Bongerd 11
1973 · 140 m²
€ 613.154
Straatbeeld van van Heemstralaan 38, 4793BJ Fijnaart
van Heemstralaan 38
1974 · 141 m²
€ 437.684
Straatbeeld van Hazelaarstraat 8, 4793BD Fijnaart
Hazelaarstraat 8
1973 · 111 m²
€ 411.625
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 436.695 zit Prinses Christinastraat 68 in het middensegment van Fijnaart — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Prinses Christinastraat 68

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Christinastraat 68 in Fijnaart.

Wat is Prinses Christinastraat 68 in Fijnaart waard?
Prinses Christinastraat 68 in Fijnaart heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.695 (bandbreedte € 384.292 – € 489.098). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Fijnaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Christinastraat 68 in Fijnaart?
De verwachte vraagprijs van Prinses Christinastraat 68 in Fijnaart is in oktober 2026 € 424.146 (bandbreedte € 402.939 – € 445.353). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.119.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Christinastraat 68 in Fijnaart?
Voor Prinses Christinastraat 68 adviseren wij een bod van € 449.616 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Christinastraat 68 in Fijnaart?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Christinastraat 68 in Fijnaart bedragen € 2.254 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.695 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.136 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Christinastraat 68 in Fijnaart zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Christinastraat 68 in Fijnaart is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 56.235) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Christinastraat 68?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fijnaart is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Christinastraat 68 ligt rond € 436.695. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Christinastraat 68?
Huishoudens in de buurt van Prinses Christinastraat 68 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Fijnaart heeft 20% van de woningen zonnepanelen.