Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem de Zwijgerstraat 2

4793BX Fijnaart

Te koop
130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.656Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.274
+14,8%
[ € 303.841 – € 386.707 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.980[ € 338.618 – € 374.262 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem de Zwijgerstraat 2 in Fijnaart heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.274 (€ 2.656 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.944Sinds september +1,2%
+€ 44.46312 maanden +14,8%
+€ 32.80912 mnd vs. NL +10,9%
Willem de Zwijgerstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.274 voor Willem de Zwijgerstraat 2 in Fijnaart. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem de Zwijgerstraat 2 in Fijnaart heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.980. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 345.274.

Verwachte verkoopprijs Willem de Zwijgerstraat 2
€ 355.980[ € 338.618 – € 374.262 ]
Verkoper houdt over€ 350.814−€ 5.166 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.250+€ 9.270 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.980
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.916
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.814

Wat is de vraagprijs?

Willem de Zwijgerstraat 2 in Fijnaart staat in te koop voor € 335.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.577 per m².

Vraagprijs Willem de Zwijgerstraat 2
Onder gem. in buurt FijnaartBoven gem.
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.577[ € 2.448 – € 2.706 ]
Gem. vraagprijs in buurt Fijnaart
€ 649.938[ € 335.000 – € 989.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem de Zwijgerstraat 2 adviseren wij in een bod van € 355.980, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 335.000 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.274+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.980+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.779+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem de Zwijgerstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 335.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem de Zwijgerstraat 2 in Fijnaart bedragen € 1.799 per maand bij een woningwaarde van € 345.274. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.799/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.688
OZB€ 20
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.799
Totaal betaald over 30 jaar€ 607.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem de Zwijgerstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.274
Verwachte verkoopprijs€ 355.980
Vraagprijs€ 335.000
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtFijnaart→
PlaatsFijnaart→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fijnaart besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (18%)
D (7%)
E (7%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Fijnaart

Fijnaart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Bongerd 11, 4793BK Fijnaart
de Bongerd 11
1973 · 140 m²
€ 613.154
Straatbeeld van van Heemstralaan 38, 4793BJ Fijnaart
van Heemstralaan 38
1974 · 141 m²
€ 437.684
Straatbeeld van Hazelaarstraat 8, 4793BD Fijnaart
Hazelaarstraat 8
1973 · 111 m²
€ 411.625
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem de Zwijgerstraat 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 345.274 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Fijnaart willen wonen. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Willem de Zwijgerstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem de Zwijgerstraat 2 in Fijnaart.

Wat is Willem de Zwijgerstraat 2 in Fijnaart waard?
Willem de Zwijgerstraat 2 in Fijnaart heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.274 (bandbreedte € 303.841 – € 386.707). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Fijnaart.
Wat is de vraagprijs van Willem de Zwijgerstraat 2 in Fijnaart?
Willem de Zwijgerstraat 2 in Fijnaart staat in oktober 2026 te koop voor € 335.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.656.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem de Zwijgerstraat 2 in Fijnaart?
Voor Willem de Zwijgerstraat 2 adviseren wij een bod van € 355.980 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem de Zwijgerstraat 2 in Fijnaart?
De geschatte bruto maandlasten van Willem de Zwijgerstraat 2 in Fijnaart bedragen € 1.799 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.274 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.688 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem de Zwijgerstraat 2 in Fijnaart zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem de Zwijgerstraat 2 in Fijnaart is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 44.463) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem de Zwijgerstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fijnaart is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Willem de Zwijgerstraat 2 ligt rond € 345.274. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem de Zwijgerstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Willem de Zwijgerstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Fijnaart heeft 20% van de woningen zonnepanelen.