Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Mauritsstraat 8

4793BZ Fijnaart

109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.838Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.394
+14,8%
[ € 272.267 – € 346.521 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.728[ € 284.742 – € 314.714 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.372[ € 303.250 – € 335.170 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Mauritsstraat 8 in Fijnaart heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 309.394 (€ 2.838 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.534Sinds september +1,2%
+€ 39.84212 maanden +14,8%
+€ 29.39912 mnd vs. NL +10,9%
Prins Mauritsstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.394 voor Prins Mauritsstraat 8 in Fijnaart. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Mauritsstraat 8 in Fijnaart heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.372. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 309.394.

Verwachte verkoopprijs Prins Mauritsstraat 8
€ 319.372[ € 303.250 – € 335.170 ]
Verkoper houdt over€ 314.609−€ 4.763 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.909+€ 8.537 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.372
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.513
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.609

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Mauritsstraat 8 in Fijnaart heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.728. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.750 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Mauritsstraat 8
Onder gem. in buurt FijnaartBoven gem.
€ 299.728[ € 284.742 – € 314.714 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.750[ € 2.612 – € 2.887 ]
Gem. vraagprijs in buurt Fijnaart
€ 649.938[ € 335.000 – € 989.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Mauritsstraat 8 adviseren wij in een bod van € 319.372, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 299.728 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.394+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.372+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.341+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Mauritsstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 299.728 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Mauritsstraat 8 in Fijnaart bedragen € 1.617 per maand bij een woningwaarde van € 309.394. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.617/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.513
OZB€ 18
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.617
Totaal betaald over 30 jaar€ 544.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Mauritsstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.394
Verwachte verkoopprijs€ 319.372
Verwachte vraagprijs€ 299.728
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtFijnaart→
PlaatsFijnaart→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fijnaart besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (18%)
D (7%)
E (7%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Fijnaart

Fijnaart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Steenstraat 22, 4793AP Fijnaart
Jan Steenstraat 22
1965 · 107 m²
€ 350.001
Straatbeeld van Hazelaarstraat 8, 4793BD Fijnaart
Hazelaarstraat 8
1973 · 111 m²
€ 411.625
Straatbeeld van Kievitstraat 3, 4793HL Fijnaart
Kievitstraat 3
1979 · 111 m²
€ 349.281
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 309.394 is Prins Mauritsstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Fijnaart. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Prins Mauritsstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Mauritsstraat 8 in Fijnaart.

Wat is Prins Mauritsstraat 8 in Fijnaart waard?
Prins Mauritsstraat 8 in Fijnaart heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.394 (bandbreedte € 272.267 – € 346.521). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Fijnaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Mauritsstraat 8 in Fijnaart?
De verwachte vraagprijs van Prins Mauritsstraat 8 in Fijnaart is in oktober 2026 € 299.728 (bandbreedte € 284.742 – € 314.714). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.838.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Mauritsstraat 8 in Fijnaart?
Voor Prins Mauritsstraat 8 adviseren wij een bod van € 319.372 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Mauritsstraat 8 in Fijnaart?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Mauritsstraat 8 in Fijnaart bedragen € 1.617 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.394 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.513 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Mauritsstraat 8 in Fijnaart zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Mauritsstraat 8 in Fijnaart is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 39.842) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Mauritsstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fijnaart is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Prins Mauritsstraat 8 ligt rond € 309.394. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Mauritsstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Prins Mauritsstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Fijnaart heeft 20% van de woningen zonnepanelen.