Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Margrietstraat 6

4793CB Fijnaart

156 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.148Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.108
+14,8%
[ € 432.175 – € 550.041 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 476.862[ € 453.019 – € 500.705 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.780[ € 480.200 – € 530.747 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Margrietstraat 6 in Fijnaart heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 491.108 (€ 3.148 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.610Sinds september +1,2%
+€ 63.24212 maanden +14,8%
+€ 46.66612 mnd vs. NL +10,9%
Prinses Margrietstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.108 voor Prinses Margrietstraat 6 in Fijnaart. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Margrietstraat 6 in Fijnaart heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.780. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 491.108.

Verwachte verkoopprijs Prinses Margrietstraat 6
€ 505.780[ € 480.200 – € 530.747 ]
Verkoper houdt over€ 498.966−€ 6.814 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.046+€ 12.266 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.780
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.564
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.966

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Margrietstraat 6 in Fijnaart heeft in een verwachte vraagprijs van € 476.862. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.057 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Margrietstraat 6
Onder gem. in buurt FijnaartBoven gem.
€ 476.862[ € 453.019 – € 500.705 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.057[ € 2.904 – € 3.210 ]
Gem. vraagprijs in buurt Fijnaart
€ 649.938[ € 335.000 – € 989.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Margrietstraat 6 adviseren wij in een bod van € 505.780, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 476.862 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.108+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.780+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.069+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Margrietstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 476.862 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Margrietstraat 6 in Fijnaart bedragen € 2.527 per maand bij een woningwaarde van € 491.108. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.527/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.402
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.527
Totaal betaald over 30 jaar€ 864.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Margrietstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.108
Verwachte verkoopprijs€ 505.780
Verwachte vraagprijs€ 476.862
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtFijnaart→
PlaatsFijnaart→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fijnaart besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (18%)
D (7%)
E (7%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Fijnaart

Fijnaart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Bongerd 11, 4793BK Fijnaart
de Bongerd 11
1973 · 140 m²
€ 613.154
Straatbeeld van van Heemstralaan 38, 4793BJ Fijnaart
van Heemstralaan 38
1974 · 141 m²
€ 437.684
Straatbeeld van Jan Steenstraat 22, 4793AP Fijnaart
Jan Steenstraat 22
1965 · 107 m²
€ 350.001
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 491.108 ligt Prinses Margrietstraat 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Fijnaart. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Prinses Margrietstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Margrietstraat 6 in Fijnaart.

Wat is Prinses Margrietstraat 6 in Fijnaart waard?
Prinses Margrietstraat 6 in Fijnaart heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.108 (bandbreedte € 432.175 – € 550.041). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Fijnaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Margrietstraat 6 in Fijnaart?
De verwachte vraagprijs van Prinses Margrietstraat 6 in Fijnaart is in oktober 2026 € 476.862 (bandbreedte € 453.019 – € 500.705). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.148.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Margrietstraat 6 in Fijnaart?
Voor Prinses Margrietstraat 6 adviseren wij een bod van € 505.780 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Margrietstraat 6 in Fijnaart?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Margrietstraat 6 in Fijnaart bedragen € 2.527 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.108 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.402 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Margrietstraat 6 in Fijnaart zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Margrietstraat 6 in Fijnaart is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 63.242) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Margrietstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fijnaart is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Margrietstraat 6 ligt rond € 491.108. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Margrietstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Prinses Margrietstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Fijnaart heeft 20% van de woningen zonnepanelen.