Huiswaardemeter

Woningwaarde Dauwdruppelhof 5

4793CJ Fijnaart

124 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.954Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.288
+14,8%
[ € 322.333 – € 410.243 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.784[ € 337.045 – € 372.523 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.165[ € 358.953 – € 396.737 ]

Wat is mijn huis waard?

Dauwdruppelhof 5 in Fijnaart heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.288 (€ 2.954 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.184Sinds september +1,2%
+€ 47.16912 maanden +14,8%
+€ 34.80612 mnd vs. NL +10,9%
Dauwdruppelhof 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.288 voor Dauwdruppelhof 5 in Fijnaart. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dauwdruppelhof 5 in Fijnaart heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.165. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 366.288.

Verwachte verkoopprijs Dauwdruppelhof 5
€ 378.165[ € 358.953 – € 396.737 ]
Verkoper houdt over€ 372.755−€ 5.410 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.878+€ 9.713 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.165
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.160
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.755

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dauwdruppelhof 5 in Fijnaart heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.784. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.861 per m².

Verwachte vraagprijs Dauwdruppelhof 5
Onder gem. in buurt FijnaartBoven gem.
€ 354.784[ € 337.045 – € 372.523 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.861[ € 2.718 – € 3.004 ]
Gem. vraagprijs in buurt Fijnaart
€ 649.938[ € 335.000 – € 989.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dauwdruppelhof 5 adviseren wij in een bod van € 378.165, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 354.784 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.288+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.165+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.073+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dauwdruppelhof 5 zal in bij een vraagprijs van € 354.784 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dauwdruppelhof 5 in Fijnaart bedragen € 1.902 per maand bij een woningwaarde van € 366.288. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.902/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.791
OZB€ 21
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.902
Totaal betaald over 30 jaar€ 644.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dauwdruppelhof 5

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.288
Verwachte verkoopprijs€ 378.165
Verwachte vraagprijs€ 354.784
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtFijnaart→
PlaatsFijnaart→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fijnaart besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (18%)
D (7%)
E (7%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Fijnaart

Fijnaart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hazelaarstraat 8, 4793BD Fijnaart
Hazelaarstraat 8
1973 · 111 m²
€ 411.625
Straatbeeld van de Bongerd 11, 4793BK Fijnaart
de Bongerd 11
1973 · 140 m²
€ 613.154
Straatbeeld van van Heemstralaan 38, 4793BJ Fijnaart
van Heemstralaan 38
1974 · 141 m²
€ 437.684
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dauwdruppelhof 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 366.288 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Fijnaart willen wonen. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dauwdruppelhof 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dauwdruppelhof 5 in Fijnaart.

Wat is Dauwdruppelhof 5 in Fijnaart waard?
Dauwdruppelhof 5 in Fijnaart heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.288 (bandbreedte € 322.333 – € 410.243). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Fijnaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dauwdruppelhof 5 in Fijnaart?
De verwachte vraagprijs van Dauwdruppelhof 5 in Fijnaart is in oktober 2026 € 354.784 (bandbreedte € 337.045 – € 372.523). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.954.
Hoeveel moet ik overbieden op Dauwdruppelhof 5 in Fijnaart?
Voor Dauwdruppelhof 5 adviseren wij een bod van € 378.165 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dauwdruppelhof 5 in Fijnaart?
De geschatte bruto maandlasten van Dauwdruppelhof 5 in Fijnaart bedragen € 1.902 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.288 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.791 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dauwdruppelhof 5 in Fijnaart zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dauwdruppelhof 5 in Fijnaart is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 47.169) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dauwdruppelhof 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fijnaart is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Dauwdruppelhof 5 ligt rond € 366.288. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dauwdruppelhof 5?
Huishoudens in de buurt van Dauwdruppelhof 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Fijnaart heeft 20% van de woningen zonnepanelen.