Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Willem-Alexanderstraat 6

4793CK Fijnaart

125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.817Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.099
+14,8%
[ € 309.847 – € 394.351 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.057[ € 324.004 – € 358.110 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.498[ € 345.064 – € 381.387 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Willem-Alexanderstraat 6 in Fijnaart heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.099 (€ 2.817 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.022Sinds september +1,2%
+€ 45.34212 maanden +14,8%
+€ 33.45812 mnd vs. NL +10,9%
Prins Willem-Alexanderstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.099 voor Prins Willem-Alexanderstraat 6 in Fijnaart. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Willem-Alexanderstraat 6 in Fijnaart heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.498. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 352.099.

Verwachte verkoopprijs Prins Willem-Alexanderstraat 6
€ 363.498[ € 345.064 – € 381.387 ]
Verkoper houdt over€ 358.250−€ 5.248 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.918+€ 9.420 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.498
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.998
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.250

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Willem-Alexanderstraat 6 in Fijnaart heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.057. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.728 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Willem-Alexanderstraat 6
Onder gem. in buurt FijnaartBoven gem.
€ 341.057[ € 324.004 – € 358.110 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.728[ € 2.592 – € 2.865 ]
Gem. vraagprijs in buurt Fijnaart
€ 649.938[ € 335.000 – € 989.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Willem-Alexanderstraat 6 adviseren wij in een bod van € 363.498, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 341.057 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.099+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.498+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.673+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Willem-Alexanderstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 341.057 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Willem-Alexanderstraat 6 in Fijnaart bedragen € 1.832 per maand bij een woningwaarde van € 352.099. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.832/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.722
OZB€ 20
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.832
Totaal betaald over 30 jaar€ 619.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Willem-Alexanderstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte202 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.099
Verwachte verkoopprijs€ 363.498
Verwachte vraagprijs€ 341.057
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtFijnaart→
PlaatsFijnaart→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fijnaart besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (18%)
D (7%)
E (7%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Fijnaart

Fijnaart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hazelaarstraat 8, 4793BD Fijnaart
Hazelaarstraat 8
1973 · 111 m²
€ 411.625
Straatbeeld van de Bongerd 11, 4793BK Fijnaart
de Bongerd 11
1973 · 140 m²
€ 613.154
Straatbeeld van van Heemstralaan 38, 4793BJ Fijnaart
van Heemstralaan 38
1974 · 141 m²
€ 437.684
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins Willem-Alexanderstraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 352.099 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Fijnaart willen wonen. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Prins Willem-Alexanderstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Willem-Alexanderstraat 6 in Fijnaart.

Wat is Prins Willem-Alexanderstraat 6 in Fijnaart waard?
Prins Willem-Alexanderstraat 6 in Fijnaart heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.099 (bandbreedte € 309.847 – € 394.351). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Fijnaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Willem-Alexanderstraat 6 in Fijnaart?
De verwachte vraagprijs van Prins Willem-Alexanderstraat 6 in Fijnaart is in oktober 2026 € 341.057 (bandbreedte € 324.004 – € 358.110). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.817.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Willem-Alexanderstraat 6 in Fijnaart?
Voor Prins Willem-Alexanderstraat 6 adviseren wij een bod van € 363.498 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Willem-Alexanderstraat 6 in Fijnaart?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Willem-Alexanderstraat 6 in Fijnaart bedragen € 1.832 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.099 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.722 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Willem-Alexanderstraat 6 in Fijnaart zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Willem-Alexanderstraat 6 in Fijnaart is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 45.342) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Willem-Alexanderstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fijnaart is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Prins Willem-Alexanderstraat 6 ligt rond € 352.099. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Willem-Alexanderstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Prins Willem-Alexanderstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Fijnaart heeft 20% van de woningen zonnepanelen.