Huiswaardemeter

Woningwaarde Parelstraat 5

4793CM Fijnaart

135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.515Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.501
+14,8%
[ € 417.561 – € 531.441 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.720[ € 437.684 – € 483.756 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.695[ € 463.945 – € 512.781 ]

Wat is mijn huis waard?

Parelstraat 5 in Fijnaart heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.501 (€ 3.515 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.420Sinds september +1,2%
+€ 61.10412 maanden +14,8%
+€ 45.08812 mnd vs. NL +10,9%
Parelstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.501 voor Parelstraat 5 in Fijnaart. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Parelstraat 5 in Fijnaart heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.695. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 474.501.

Verwachte verkoopprijs Parelstraat 5
€ 488.695[ € 463.945 – € 512.781 ]
Verkoper houdt over€ 482.069−€ 6.626 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.619+€ 11.924 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.695
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.376
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.069

Wat is de verwachte vraagprijs?

Parelstraat 5 in Fijnaart heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.720. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.413 per m².

Verwachte vraagprijs Parelstraat 5
Onder gem. in buurt FijnaartBoven gem.
€ 460.720[ € 437.684 – € 483.756 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.413[ € 3.242 – € 3.583 ]
Gem. vraagprijs in buurt Fijnaart
€ 649.938[ € 335.000 – € 989.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Parelstraat 5 adviseren wij in een bod van € 488.695, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 460.720 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.501+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.695+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.130+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Parelstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 460.720 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Parelstraat 5 in Fijnaart bedragen € 2.440 per maand bij een woningwaarde van € 474.501. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.440/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.320
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.440
Totaal betaald over 30 jaar€ 835.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Parelstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte303 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.501
Verwachte verkoopprijs€ 488.695
Verwachte vraagprijs€ 460.720
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtFijnaart→
PlaatsFijnaart→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fijnaart besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (18%)
D (7%)
E (7%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Fijnaart

Fijnaart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leeuwerikstraat 27, 4793HH Fijnaart
Leeuwerikstraat 27
1989 · 127 m²
€ 386.227
Straatbeeld van Korfbalstraat 11, 4793DC Fijnaart
Korfbalstraat 11
2006 · 116 m²
€ 384.538
Straatbeeld van Kievitstraat 3, 4793HL Fijnaart
Kievitstraat 3
1979 · 111 m²
€ 349.281
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 474.501 ligt Parelstraat 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Fijnaart. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Parelstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Parelstraat 5 in Fijnaart.

Wat is Parelstraat 5 in Fijnaart waard?
Parelstraat 5 in Fijnaart heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.501 (bandbreedte € 417.561 – € 531.441). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Fijnaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Parelstraat 5 in Fijnaart?
De verwachte vraagprijs van Parelstraat 5 in Fijnaart is in oktober 2026 € 460.720 (bandbreedte € 437.684 – € 483.756). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.515.
Hoeveel moet ik overbieden op Parelstraat 5 in Fijnaart?
Voor Parelstraat 5 adviseren wij een bod van € 488.695 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Parelstraat 5 in Fijnaart?
De geschatte bruto maandlasten van Parelstraat 5 in Fijnaart bedragen € 2.440 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.501 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.320 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Parelstraat 5 in Fijnaart zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Parelstraat 5 in Fijnaart is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 61.104) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Parelstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fijnaart is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Parelstraat 5 ligt rond € 474.501. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Parelstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Parelstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Fijnaart heeft 20% van de woningen zonnepanelen.