Huiswaardemeter

Woningwaarde Vrouwe Jacobstraat 7

4793CN Fijnaart

158 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 2.409Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.669
+14,8%
[ € 334.989 – € 426.349 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.062[ € 350.609 – € 387.515 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.641[ € 372.697 – € 411.928 ]

Wat is mijn huis waard?

Vrouwe Jacobstraat 7 in Fijnaart heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.669 (€ 2.409 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.348Sinds september +1,2%
+€ 49.02112 maanden +14,8%
+€ 36.17312 mnd vs. NL +10,9%
Vrouwe Jacobstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.669 voor Vrouwe Jacobstraat 7 in Fijnaart. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vrouwe Jacobstraat 7 in Fijnaart heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.641. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 380.669.

Verwachte verkoopprijs Vrouwe Jacobstraat 7
€ 392.641[ € 372.697 – € 411.928 ]
Verkoper houdt over€ 387.072−€ 5.569 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.644+€ 10.003 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.641
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.319
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.072

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vrouwe Jacobstraat 7 in Fijnaart heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.062. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.336 per m².

Verwachte vraagprijs Vrouwe Jacobstraat 7
Onder gem. in buurt FijnaartBoven gem.
€ 369.062[ € 350.609 – € 387.515 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.336[ € 2.219 – € 2.453 ]
Gem. vraagprijs in buurt Fijnaart
€ 649.938[ € 335.000 – € 989.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vrouwe Jacobstraat 7 adviseren wij in een bod van € 392.641, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 369.062 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.669+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.641+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.273+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vrouwe Jacobstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 369.062 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vrouwe Jacobstraat 7 in Fijnaart bedragen € 1.982 per maand bij een woningwaarde van € 380.669. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.982/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.862
OZB€ 22
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.982
Totaal betaald over 30 jaar€ 670.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vrouwe Jacobstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte261 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.669
Verwachte verkoopprijs€ 392.641
Verwachte vraagprijs€ 369.062
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtFijnaart→
PlaatsFijnaart→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fijnaart besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (18%)
D (7%)
E (7%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Fijnaart

Fijnaart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Bongerd 11, 4793BK Fijnaart
de Bongerd 11
1973 · 140 m²
€ 613.154
Straatbeeld van van Heemstralaan 38, 4793BJ Fijnaart
van Heemstralaan 38
1974 · 141 m²
€ 437.684
Straatbeeld van Jan Steenstraat 22, 4793AP Fijnaart
Jan Steenstraat 22
1965 · 107 m²
€ 350.001
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vrouwe Jacobstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 380.669 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Fijnaart willen wonen. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vrouwe Jacobstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vrouwe Jacobstraat 7 in Fijnaart.

Wat is Vrouwe Jacobstraat 7 in Fijnaart waard?
Vrouwe Jacobstraat 7 in Fijnaart heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.669 (bandbreedte € 334.989 – € 426.349). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Fijnaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vrouwe Jacobstraat 7 in Fijnaart?
De verwachte vraagprijs van Vrouwe Jacobstraat 7 in Fijnaart is in oktober 2026 € 369.062 (bandbreedte € 350.609 – € 387.515). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.409.
Hoeveel moet ik overbieden op Vrouwe Jacobstraat 7 in Fijnaart?
Voor Vrouwe Jacobstraat 7 adviseren wij een bod van € 392.641 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vrouwe Jacobstraat 7 in Fijnaart?
De geschatte bruto maandlasten van Vrouwe Jacobstraat 7 in Fijnaart bedragen € 1.982 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.669 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.862 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vrouwe Jacobstraat 7 in Fijnaart zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vrouwe Jacobstraat 7 in Fijnaart is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 49.021) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vrouwe Jacobstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fijnaart is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Vrouwe Jacobstraat 7 ligt rond € 380.669. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vrouwe Jacobstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Vrouwe Jacobstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Fijnaart heeft 20% van de woningen zonnepanelen.