Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Bernhardstraat 2

4793CT Fijnaart

105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.130Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.623
+14,8%
[ € 289.188 – € 368.058 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.445[ € 302.523 – € 334.367 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.127[ € 321.884 – € 355.766 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Bernhardstraat 2 in Fijnaart heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 328.623 (€ 3.130 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.754Sinds september +1,2%
+€ 42.31812 maanden +14,8%
+€ 31.22612 mnd vs. NL +10,9%
Prins Bernhardstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.623 voor Prins Bernhardstraat 2 in Fijnaart. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Bernhardstraat 2 in Fijnaart heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.127. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 328.623.

Verwachte verkoopprijs Prins Bernhardstraat 2
€ 339.127[ € 321.884 – € 355.766 ]
Verkoper houdt over€ 334.147−€ 4.980 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 348.060+€ 8.933 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.127
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.730
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.147

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Bernhardstraat 2 in Fijnaart heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.445. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.033 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Bernhardstraat 2
Onder gem. in buurt FijnaartBoven gem.
€ 318.445[ € 302.523 – € 334.367 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.033[ € 2.881 – € 3.184 ]
Gem. vraagprijs in buurt Fijnaart
€ 649.938[ € 335.000 – € 989.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Bernhardstraat 2 adviseren wij in een bod van € 339.127, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 318.445 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.623+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.127+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 356.083+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Bernhardstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 318.445 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Bernhardstraat 2 in Fijnaart bedragen € 1.711 per maand bij een woningwaarde van € 328.623. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.711/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.607
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.711
Totaal betaald over 30 jaar€ 578.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Bernhardstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte219 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.623
Verwachte verkoopprijs€ 339.127
Verwachte vraagprijs€ 318.445
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtFijnaart→
PlaatsFijnaart→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fijnaart besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (18%)
D (7%)
E (7%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Fijnaart

Fijnaart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Steenstraat 22, 4793AP Fijnaart
Jan Steenstraat 22
1965 · 107 m²
€ 350.001
Straatbeeld van Hazelaarstraat 8, 4793BD Fijnaart
Hazelaarstraat 8
1973 · 111 m²
€ 411.625
Straatbeeld van Kievitstraat 3, 4793HL Fijnaart
Kievitstraat 3
1979 · 111 m²
€ 349.281
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 328.623 is Prins Bernhardstraat 2 een van de meer betaalbare woningen in Fijnaart. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Prins Bernhardstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Bernhardstraat 2 in Fijnaart.

Wat is Prins Bernhardstraat 2 in Fijnaart waard?
Prins Bernhardstraat 2 in Fijnaart heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.623 (bandbreedte € 289.188 – € 368.058). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Fijnaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Bernhardstraat 2 in Fijnaart?
De verwachte vraagprijs van Prins Bernhardstraat 2 in Fijnaart is in oktober 2026 € 318.445 (bandbreedte € 302.523 – € 334.367). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.130.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Bernhardstraat 2 in Fijnaart?
Voor Prins Bernhardstraat 2 adviseren wij een bod van € 339.127 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Bernhardstraat 2 in Fijnaart?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Bernhardstraat 2 in Fijnaart bedragen € 1.711 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.623 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.607 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Bernhardstraat 2 in Fijnaart zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Bernhardstraat 2 in Fijnaart is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 42.318) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Bernhardstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fijnaart is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Prins Bernhardstraat 2 ligt rond € 328.623. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Bernhardstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Prins Bernhardstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Fijnaart heeft 20% van de woningen zonnepanelen.